Wagenaarstraat 17 1601 LH Enkhuizen Centrum Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Let op! Dit betreft een bieden vanaf koopsom.

Op een bijzonder plekje in de binnenstad van Enkhuizen mogen wij je deze inmiddels aan de buitenzijde geheel gerenoveerde woning aanbieden. De woning is uitgebreid met een grote aanbouw aan de zijgevel waarin ook een garage! Dat is een luxe voor binnenstad begrippen. De eigenaar heeft nagenoeg alle kozijnen en deuren vervangen door onderhoudsvrije kunststof exemplaren met HR++ isolatieglas, alle boeidelen vervangen door zeer duurzaam red-ceder hout en alle zinken goten vernieuwd. In 2019 is het pannendak van het woonhuis geheel gerenoveerd én geïsoleerd. In de woonkamer zijn de wanden recent gestuukt en ligt een laminaatvloer. Zowel beneden als boven zijn fraaie paneel binnendeuren geplaatst. De 'up-grade' van de keuken en de badkamer op de begane grond zijn nog niet aan de beurt gekomen, dus dit komt op jouw "to-do" lijstje. De nieuwe tegels en een nieuw ligbad voor de badkamer op de begane grond staan in ieder geval al klaar.

Met het Buitenmuseum als buurman en het Wilhelminaplantsoen en Recreatieoord Enkhuizerzand letterlijk om de hoek is de locatie van deze woning top. Als je in je voortuin zit, heb je gezellig uitzicht op de reuring van de wandelaars langs de zeemuur. En hoe kun je nog kind vriendelijker wonen als de oudste én leukste speeltuin met de toepasselijke naam Kindervreugde ook direct om de hoek te vinden is?

Indeling:
Entree met trapopgang naar de verdieping. De benedenverdieping van de oorspronkelijke woning uit 1923 is ingericht als woonkamer met een grote kunststof schuifpui naar de patio achtertuin. In de méér dan riante aanbouw die in 1976 is geplaatst vind je de keuken, een praktische bijkeuken voor de wasmachine en droger met een deur naar zowel de tuin als de straat, het toilet en de badkamer. Aan het eind van de aanbouw een garage 'aan huis', een luxe voor de binnenstad. Aangrenzend aan de garage en ook deel uitmakend van de aanbouw de stenen berging. Op de 1e verdieping: overloop met een 2e vernieuwd toilet en twee ruime slaapkamers, die beiden beschikken over grote inbouwkasten. Wat een vakantiegevoel als je 's ochtends wakker wordt met uitzicht op de zon die op komt boven het IJsselmeer....

Tuin:
De voortuin van 45 m2 ligt op het zuidoosten, dus is het hier goed toeven in het middagzonnetje. Eerlijk is eerlijk, in deze voortuin heb je geen ultieme privacy, maar wel de gezelligheid en het uitzicht op de langs de zeemuur wandelende binnen- en buitenpoorters...... Te warm? Dan heb je ook achter de woning nog een patio stadstuin van ca. 20 m2 op het noorden, dus kun je hier verkoeling zoeken en 's avonds de barbecue aansteken.

De Wagenaarstraat is vernoemd naar Lucas Jansz. Waghenaer, een ondernemende jongeman, die in Enkhuizen werd geboren in 1534 en op zijn zestiende aanmonsterde op diverse schepen. Hij verkende de hele Middellandse Zee en werd bekend door de uitgave van de "Spieghel der Zeevaart" en "Thresoor der Zeevaart", beroemde boeken met (zee)kaarten, die menig kapitein hebben geholpen op verre reizen. Zet jij dit huis op de kaart om jouw route naar wonen in de historische binnenstad uit te stippelen?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.451
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN E 4188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ENKHUIZEN E 4925
Oppervlakte
45 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
45 m² (9,6 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wagenaarstraat 17

€ 365.000 k.k.