• Verkocht onder voorbehoud

Gronausestraat 208 7533 BT Enschede Wooldrik

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

NOG BESCHIKBAAR! BEL VOOR EEN BEZICHTIGING!!

Gronausestraat 208 te Enschede staat te koop!

Een goed onderhouden 3-kamer appartement met een FANTASTISCH WEIDS UITZICHT vanaf de bovenste (achtste) verdieping over het prachtige Enschede en verre omstreken. Diverse beeldbepalende objecten zijn hierbij te bewonderen, dit is echt fantastisch!

Dit appartement is gelegen in het complex ''De Esmarke'' en ligt tegenover het grote winkelcentrum de MIRO waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Het stadscentrum van Enschede is daarnaast binnen 5 minuten fietsen aanwezig en het buitengebied ligt letterlijk 'om de hoek' evenals het fraaie Wooldrikspark.

De sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer zijn netjes uitgevoerd en het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan een met toegang tot het balkon.

Nieuwsgierig geworden: kom dan kijken & ervaar het appartement en het adembenemende uitzicht zelf!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Complex: een afgesloten portiek, centrale hal met brievenbussen, toegang tot het souterrain met bergingen, trapopgang en liftinstallatie.

Appartement: entree, hal met meterkast en videofoon, toilet, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, twee slaapkamers waarvan een met toegang tot balkon, badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel, ruime woonkamer met fantastisch uitzicht over de omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1966.
- Woonoppervlakte: 80 m².
- Inhoud: 255 m³.
- Twee slaapkamers.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Ligging op de bovenste woonlaag met fantastisch weids uitzicht.
- Gelegen nabij alle primaire voorzieningen, buitengebied en stadspark.
- Actieve VvE, de servicekosten zijn € 234,40 per maand inclusief voorschot verwarming.

De afgelopen jaren hebben er diverse renovaties plaatsgevonden vanuit de VVE o.a.:
- Het balkon is in 2018 voorzien van nieuwe beplating en een gecoate vloer;
- Aanleg videofooninstallatie (2020);
- De standleidingen zijn voorzien van een coating (september 2020).

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Wij attenderen de koper op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. De verkoper kan derhalve de koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van de woning. De eventuele gebreken komen voor risico van de koper. Deze niet - zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg en kan per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.188
Servicekosten
€ 234 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,16 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LONNEKER O 10359
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gronausestraat 208

€ 175.000 k.k.