• Verkocht onder voorbehoud

Begoniastraat 143 7514 ZS Enschede De Laares

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Hoogwaardig afgewerkte tweekapper met woonkeuken, uitbouw en garage.

Omschrijving

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum van Enschede? Het kan allemaal in deze hoogwaardig afgewerkte tweekapper met woonkeuken, uitbouw en ruime garage in de ruim opgezette nieuwbouwwijk ‘De Laares’.

Deze royale woning met luxe woonkeuken, geïsoleerde garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en mogelijkheid voor 5 royale slaapkamers, is gelegen aan een rustige straat met aan de achterkant een heerlijk ruime achtertuin op het zonnige Zuiden, die zorgt voor veel privacy door o.a. een zeer luxe veranda.

De woning heeft een centrale ligging binnen de singel en de wijk 'De Laares' en bevindt zich op loopafstand van de Oude Markt en het station. De straat kent geen doorgaand verkeer en biedt een gezellige, veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen en speelgelegenheid zijn te vinden in de nabijheid.

Kortom: Zoekt u een ruime woning met woonkeuken, garage en mogelijkheden voor
5 slaapkamers in de wijk De Laares waar je zo in kan? Maak snel een afspraak voor deze schitterende woning.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (zwevend) met fontein, al het sanitair is van het merk Villeroy & Boch. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim van opzet. Aan de achterzijde is de woning 2.40 meter uitgebouwd en bevindt zich de heerlijke woonkeuken met o.a. een magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, draaicarrousel, koelkast, vriezer, afzuigkap met motor en granieten aanrechtblad. Door de openslaande tuindeuren is er een fijn contact met de fraai aangelegde tuin. Vanuit de hal is tevens toegang tot de geïsoleerde garage met veel kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer.

Eerste verdieping: Overloop met veel bergruimte onder de trap naar zolder. De drie volwaardige slaapkamers zijn ruim van opzet. De luxe badkamer heeft een inloop douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet mag natuurlijk niet ontbreken.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met aparte ruimte voor de opstelplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie. De royale vierde slaapkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een dakkapel met rolluiken. Een extra ruimte voor de wasmachineaansluiting met dakkapel met rolluiken. De extra berging is tevens nog in te richten als extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2009. Inhoud 670 m³. Woonoppervlakte 170 m². Perceelgrootte 288 m².
* Deze woning is extra breed en lang (inwendig 5,43 bij 12,85 meter) op de begane grond te opzichte van de rest van de nieuwbouw woningen op het Laares.
* Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Bij de entree is tevens een carport aanwezig met light tube.
* Het toilet op de begane grond en de eerste verdieping is uitgevoerd met een designfontein en toilet van Villeroy en Boch en is in dezelfde kleur tegels uitgevoerd als de tegels in de badkamer.
* Sanitair in badkamer is in zwart/wit kleurstelling uitgevoerd.
* Buitenschilderwerk is van 2021.
* Achtergevel is over de gehele breedte voorzien van een elektrisch zonnescherm.
* Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel; Intergas, 2008. Tevens nieuw mechanisch ventilatie systeem aanwezig.
* Door het recente bouwjaar is deze woning optimaal geïsoleerd en zijn de stookkosten erg laag.
* Tuin (zuiden) is fraai aangelegd en is voorzien van een prachtige veranda.

Wijk
* De Begoniastraat ligt op exact 1,1 kilometer van de Oude Markt van Enschede
* Kinderdagverblijf De Robbedoes, en basischool de La Res via verkeersluwe straten in 4 minuten lopend te bereiken
* Huisartsenpost, fysiotherapie en andere zorgfaciliteiten in Gezondheidscentrum Oosterpoort aan de Oosterstraat op 2 minuten lopen
* Begin winkelgebied binnenstad Enschede (De Heurne op 6 minuten loopafstand)
* Station op loopafstand (ca. 9 minuten)

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE D 14935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Begoniastraat 143

€ 535.000 k.k.