• Verkocht onder voorbehoud

Europalaan 3 7543 DA Enschede Boswinkel-De Braker

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 347 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Keurig afgewerkt, vrijstaand woonhuis met oprit en 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan de entree van de nieuwbouw wijk Ruwenbos is dit vrijstaand woonhuis gelegen met garage, oprit voor meerdere auto's, vijf slaapkamers en een heerlijk veranda.

Deze keurig afgewerkte woning met 651 m³ beschikt over voldoende leefruimte verdeeld over verschillende praktische en gezellige vertrekken. Zo is er de lichte woonkamer met erker en luxe parketvloer. De keuken is van 2011 en is van de meeste gemakken voorzien en biedt toegang tot de praktische bijkeuken/praktijkruimte. Vanuit deze ruimte is tevens de garage bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers en de moderne en luxe badkamer (2020). De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan de twee extra slaapkamers. Het geheel ligt op korte afstand van het centrum en de uitvalswegen.

Kortom: Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met vijf slaapkamers aan de rand van Enschede? Maak snel een afspraak voor deze schitterende woning.

Indeling
Begane grond: entree met zeer fraaie hal en trap, toilet met fontein, stookruimte. De royale woonkamer met erker, luxe parketvloer en veel lichtinval. De open keuken met stoomoven, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, draaicarrousel, koelkast, spoelbak en een fraai granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/praktijk-/hobbyruimte en toegang tot de garage.

Eerste verdieping: ruime overloop. De drie volwaardige slaapkamers zijn ruim van opzet. De ouderslaapkamer geeft tevens toegang tot een balkon. De luxe badkamer (2020) heeft een inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met meubel, designradiator en er is een tweede toilet (type hangcloset).

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte. Ruime vierde slaapkamer met dakvenster en opstelplaats CV. De royale vijfde slaapkamer heeft ook een dakvenster en is voorzien van bergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1960. Inhoud 651 m³. Woonoppervlakte 169 m². Perceelgrootte 347 m².
* Drie parkeerplaatsen op eigen terrein, en een ruime garage.
* Tuin op het Zuiden en voorzien van heerlijke veranda.
* Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019.
* Diverse ramen voorzien van rolluiken.
* Buitensloten voorzien van Politiekeurmerk en er is een alarminstallatie aanwezig.
* Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. twee CV ketels, beneden 2014 en boven van 2018.
* Pannen, panlatten en goten vervangen in 2005;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 61 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.663
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
347 m²
Inhoud
651 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LONNEKER H 3657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
161 m² (11,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Europalaan 3

€ 450.000 k.k.