Topaasstraat 42 7548 CL Enschede

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Ruime tussenwoning met kunststof kozijnen, deuren en gevelpanelen.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 119 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 172 m²

Omschrijving

Ruimte om te leven, dichtbij de natuur en de gezelligheid van het dorp én de stad in de buurt. Met deze comfortabele tussenwoning in het karaktervolle Dorp Boekelo kun je alle kanten op.

Deze woning is ruim: maar liefst 4 slaapkamers, een ruime tuin en voldoende bergruimte voor al je spullen. De woonkamer baadt in het zonlicht, wat niet zo gek is door de ligging op het zuidwesten. In de tuin heb je altijd een plekje in de zon, en ook in de schaduw dankzij de overdekte loungehoek en de zonwering aan de achtergevel. Dat wordt genieten deze zomer! Bovendien is de woning instapklaar: goed onderhouden, de badkamer dateert van 2015 en de tuin is in 2019 nieuw aangelegd.

Locatie
Boekelo (gemeente Enschede) is een karakteristiek dorp met ongeveer 2500 inwoners. Het is een actieve en gezellige buurt met alle voorzieningen bij de hand. De rustige Topaasstraat ligt op loopafstand van de dorpskern, een basisschool & uiteraard het buitengebied. Je bent in no-time in de natuur, en in de straat is een speeltuintje voor de kinderen. Vanaf Boekelo fiets je ook makkelijk naar de binnenstad van Enschede, in ongeveer 20 minuten sta je op de gezellige Oude Markt in het centrum.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: 'Ruime tussenwoning met kunststof kozijnen, deuren en gevelpanelen.'

Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring en aanvullend een mogelijkheid voor garantie.

Indeling van de woning

Begane grond: Via het halletje bij de voordeur loop je door naar de (doorzon)woonkamer, die licht en ruim is. De eethoek aan de achterkant van de woning kijkt uit op de tuin en de halfopen keuken met L-vormig keukenblok. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers. De badkamer is modern ingericht (2015) en heeft een douchehoek, toilet, brede wastafel en design radiator.

2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping: hier is de vierde (slaap)kamer met dakraam, bergruimte en op de overloop de wasmachine aansluiting en CV opstelling.

Tuin: Deze woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin bereiken we vanuit keuken of via de poort achter in de tuin (achterom). De tuin is (in 2019) betegeld en vormgegeven. Bij de achterdeur is een zonneterras, met zonwering aan de achtergevel. Verderop in de tuin is een loungehoek met overkapping, ook tijdens een zomerbuitje zit je daar heerlijk. Achter in de tuin is een stenen berging voorzien van elektra.

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1973
- Perceeloppervlakte: 172 m2.
- Woonoppervlakte: 119 m2.
- Inhoud: 410 m3.
- Externe bergruimte: 11 m2
- Tuin op het zuidwesten, aangelegd in 2019.
- Voortuin met grasveldje.
- Keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser en gaskookplaat.
- Spouwmuren gedeeltelijk geïsoleerd, dakisolatie en HR ++ ramen.
- Energielabel: C
- Kozijnen: buiten kunststof en binnen staal.
- HR-combi ketel Intergas (lease).
- Badkamer uit 2015.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.681
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 208.500 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, lease)

Kadastrale gegevens

LONNEKER V 966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorp Boekelo

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorp Boekelo

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Topaasstraat 42

€ 200.000 k.k.