Minister De Savornin Lohmanlaan 28 7522 AP Enschede

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1954
  • Wonen 141 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 335 m²

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning is lekker ruim opgezet en zeer comfortabel. U beschikt onder andere over een riante woonkamer, een zonnige eetkamer in de achteruitbouw en een aparte keuken. Het huis telt maar liefst vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met balkon. De badkamer is modern en de slaapkamers op de verdieping hebben allen vaste kastruimte. Alsof dat nog niet genoeg is heeft u ook nog een grote, groene achtertuin én kijkt u aan de voorzijde uit op het groen van het prachtige G.J. Van Heekpark. Het grote tuinhuis maakt het plaatje compleet: dit is een op zichzelf staande ruimte met eigen voorzieningen, zoals een badkamer, een kitchenette en een fijne werkplek of B&B. Kortom, dit huis heeft het allemaal!
 
De woning ligt op een toplocatie aan het prachtige Gerrit Jan van Heekpark, net buiten de singels van Enschede. In het park bevinden zich onder meer een tennis- en korfbalvereniging. Op een steenworp van het huis vindt u alle mogelijke voorzieningen, waaronder diverse winkels, scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, horeca en sportfaciliteiten. 
 
Indeling
Begane grond:
U stapt de woning binnen in de brede en lichte hal. Hier vindt u de gestoffeerde trap naar boven en een deels betegelde toiletruimte met een wandcloset, radiator, fonteintje en raam. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt plaats aan verschillende hoeken, denk aan een comfortabele zithoek, een piano of een lekkere fauteuil om in te lezen. Via de woonkamer komt u in de prachtige eetkamer. Deze ruimte baadt in het licht dankzij de grote ramen met uitzicht op de groene tuin. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de tuin en de aparte keuken. In de keuken heeft u veel werk- en opbergruimte. U kookt op een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, en heeft verder een koelkast tot uw beschikking. In de handige trapkast kunt u voorraad of andere spullen opbergen.
 
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is lekker ruim en heeft een eigen wastafel, een ingebouwde kast en een balkon. Dit is een perfecte masterbedroom! De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. In beide slaapkamers heeft u een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een designradiator, een enkele wastafel en een wandcloset. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. Op de overloop is ten slotte een inbouwkast.
 
Tweede verdieping:
Op de tweede etage heeft u een ruime overloop met de witgoedaansluitingen en de vierde slaapkamer. Deze gezellige slaapkamer heeft schuine wanden en een dakraam. In de knieschotten heeft u extra opbergruimte.
 
Buiten:                                         
De diepe achtertuin is een fantastische plek om te vertoeven. U zit heerlijk op het betegelde terras met uw gezin, familie en vrienden, terwijl uw kinderen op het gazon spelen. Door de oriëntatie op het zuidoosten en de afmetingen heeft u altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De verschillende groenbegroeiing zorgt voor extra gezelligheid. Dankzij de houten schutting en de vrije ligging heeft u volop privacy. Achter in de tuin is een groot tuinhuis met eigen voorzieningen.
 
Tuinhuis:
U betreedt het stenen tuinhuis via de hal. In de lichte huiskamer heeft u plaats voor een bank, een eettafel en er is een kitchenette. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een enkele wastafel, een spiegelkast en een wandcloset. Buitenom bereikt u de ruime berging met eigen cv-opstelling. 

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1954;
- Inhoud: 562 m³ ;
- Woonoppervlakte: 141 m²;
- Perceeloppervlakte: 335 m²;
- Keurige twee-onder-een-kapwoning;
- Ruime en lichte vertrekken;
- Woonkamer met aparte eetkamer en keuken;
- Moderne badkamer;
- Veel inpandige opbergruimte;
- Diepe, groene achtertuin;
- Uniek tuinhuis met huiskamer, badkamer en werkplaats;
- Deels voorzien van zonwering;
- Gelegen aan een groenstrook en het park;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.305
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 2267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
133 m² (14 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Walhof-Roessingh

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Walhof-Roessingh

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Minister De Savornin Lohmanlaan 28

€ 325.000 k.k.