Hengelosestraat 113 7514 AE Enschede

Uitgelichte kenmerken

  • 922 m² wonen
  • 23.000 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een absolute droomplek centraal in Enschede met ongekende mogelijkheden. Werken, wonen of een combinatie daarvan! Een geheel dat u ter plekke zelf moet ervaren om de volle potentie in te kunnen zien.

Rijke historie:
Landhuis Het Schuttersveld, gebouwd in 1834 in opdracht van textielpionier Charles Louis de Maere, is onlosmakelijk verweven met de rijke geschiedenis van de stad en is de oudste textielfabrikantenvilla die Enschede kent. In 1858 keerde De Maere naar België terug en verkocht zijn villa aan een andere textielbaron, Hendrik Jan (Hein) van Heek. Het landhuis is in de loop der tijd opgenomen in de bebouwing van Enschede.

Centrale ligging in een parkachtige omgeving:
Het landhuis is beeldbepalend gelegen, op een absolute zichtlocatie aan de huidige Hengelosestraat. Het blokvormige, symmetrische hoofdgebouw staat centraal op het ruim bemeten perceel van circa 2,3 hectare. Hier omheen ligt een park in landschappelijke stijl, met een prominente slingervijver, prachtige
wandelpaden en eeuwenoude bomen.

Neoclassicistische bouwstijl:
Het landhuis is gebouwd in de kenmerkende neoclassicistische bouwstijl en kenmerkt zich door de wit gepleisterde gevels, zandsteen gevelbekleding en rijk versierde gevelelementen. Vele bijzondere en originele details zijn behouden gebleven en bevinden zich in algemeen goede staat. In 2017 is de buitenzijde geschilderd, zijn nieuwe goten geplaatst en is de dakbedekking vernieuwd.

Rijksmonument en NSW-landgoed:
Het geheel staat gekenmerkt als een Rijksmonument en is als een NSW-landgoed gerangschikt. Momenteel is er gebruik gemaakt van de volgende fiscale voordelen; de overdrachtsbelasting, erf-/schenkbelasting/successierecht, onroerende zaakbelasting, vermogensrendementsheffing, inkomstenbelasting en vennootschapsbelasting. De fiscale voordelen zijn afhankelijk van de wijze van voortzetting van het gebruik van het landgoed en de villa. Hierover kunnen wij u uiteraard informeren.

Indeling met allure:
Het landhuis heeft een souterrain met halfronde vensters, waarin zich een wijnkelder en dienstkamers
bevinden. Hierboven ligt de zogenaamde ‘bel-etage’, een hoofdverdieping met negen vertrekken,
waaronder de zitkamer, eetkamer en ontvangsthal. Hierboven ligt het ‘mezzanino’, een bovenverdieping
met rechthoekige, liggende vensterlichten direct onder het schilddak. Het dak heeft aan weerszijden
een schoorsteen. Een bordestrap leidt naar de entree met originele sieromlijsting. Het landhuis heeft aan
de achterzijde een halfronde uitbouw met schitterend uitzicht over het park met de slingervijver.

Indeling en oppervlakten:
souterrain = 313 m²
hoofdverdieping / "bel-etage" = 313 m²
zolder = 296 m²

Totale oppervlakte bedraagt 922 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Koopsom:
€ 1.700.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
De villa is gelegen aan de Hengelosestraat, die geldt als één van de belangrijkste verkeersaders richting het centrum van Enschede als ook vanuit Hengelo. De villa is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Ook omliggende plaatsen zijn via de singels goed en snel bereikbaar. De Rijkssnelweg A35 is op circa 5 minuten rijafstand gelegen.

Omgevingsfactoren/locatie:
De directe omgeving kenmerkt zich door markante kantoren, woningen en detailhandel. De plek van de villa is zondermeer uniek en inspirerend. Daarnaast zijn er ook vele praktische voordelen. Het centraal station (zowel bus als trein) ligt letterlijk om de hoek, lopend ben je zo in hartje centrum Enschede.

Parkeren:
In het park behorende bij de villa is ruim voldoende mogelijkheid om te parkeren. Maar ook aan de Hengelosestraat op openbaar terrein is voldoende mogelijkheid tot (betaald) parkeren.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Bouwkundig:
Een bouwkundig inspectierapport is beschikbaar bij serieuze belangstelling.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk
te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie
geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.844
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1834
Specifiek
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
922 m²
Perceel
23.000 m²
Inhoud
3.300 m³

Indeling

Aantal kamers
21 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een zolder met vliering en een kelder

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE I 1697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
23.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boddenkamp

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boddenkamp

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hengelosestraat 113

€ 1.700.000 k.k.