Abraham Strickstraat 27 7521 ES Enschede Tubantia-Toekomst

Je kent ze wel, van die leuke jaren ‘30 wijken. Sfeervolle straatjes waar karakteristieke erkers en brede dakoverstekken het beeld bepalen. Vaak ligt er in het midden van zo’n vooroorlogse wijk een groen plantsoen. Dit is het hart van de buurt waar kinderen heerlijk kunnen spelen. En precies op deze plek hebben wij een woning in de verkoop. Want als je hier vanuit de voordeur de straat oversteek sta je gelijk aan dit plantsoen.

Niet alleen de wijk is karakteristiek. Ook de woning zelf heeft nog van die mooie markante kenmerken. Denk bijvoorbeeld aan de erker, de paneeldeuren en een granitovloer. Een ander voordeel is de badkamer die je op de 1e verdieping vindt. Dit is niet vanzelfsprekend bij een jaren 30 woning, vaak is daar de badkamer nog op de begane grond. Er is een praktische bijkeuken en op de 1e verdieping vind je 2 grote slaapkamers. De zolder is hoog en heeft daarmee een enorme potentie voor het maken van extra (slaap-) kamers. De kunststof kozijnen maken het huis onderhoudsvriendelijk en bovendien zijn deze voorzien van isolerende beglazing. Maar op meer punten is de energiezuinigheid van het huis verbetert. Zo is er sprake van spouwmuurisolatie en is de kap na-geïsoleerd.

De tuin is bijzonder diep! Genoeg ruimte om deze helemaal naar je eigen wens te maken en bijvoorbeeld met meerdere terrassen in te richten. Zodra de zon zich laat zien, kan jij lekker in je eigen achtertuin genieten.

De locatie heeft het beste van 2 kanten; stads & levendig en groen & rust. Binnen 10 minuten fietsen sta je namelijk op de Oude Markt en als je de andere kant op fietst ben je binnen een mum van tijd op de UT. Maar wil je van het groen genieten, dan hoef je alleen de Hengelosestraat maar over te steken en sta je in het Abraham Ledeboer park, volgens Wikipedia één van de 5 mooiste parken van de wereld.

Benieuwd? Kom gerust eens kijken of deze woning bij je past!

Indeling
- Begane grond: entree, hal met trapopgang en meterkast. Woonkamer met erker. Eethoek en open keuken. Bijkeuken met toilet.
- 1e verdieping: overloop: 2 grote slaapkamers en badkamer. Semi-vaste trap naar:
- 2e verdieping: ruime en hoge zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s).

Bijzonderheden
- Verwarming en warmwatervoorziening dmv CV combi-ketel.
- Een aantal extra’s zoals rolluiken en mechanische ventilatie.
- Grote berging in de achtertuin en er is een achterom.

Bouwjaar: 1938
Perceel: 140 m²
Woonoppervlakte: 98 m²
Inhoud wonen: 340 m³
Energielabel: C
Aanvaarding: wens verkoper juli 2023.
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule.
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.