Mekkelholtsweg 45 + 45A 7523 DC Enschede Roombeek-Roomveldje

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 744 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ontwikkelaars/Beleggers opgelet!

Omschrijving

Ontwikkelaars/Beleggers opgelet! Centraal in de woonwijk Mekkelholt, aan een rustige straat vind je dit (voormalig) café met bovenwoning. Dit unieke object is gelegen op 2 percelen met in totaal 744 m² aan oppervlakte.

De wijk Mekkelholt ligt in het erg geliefde Enschede-Noord en heeft dan ook alle denkbare voorzieningen. Zo zijn er verschillende scholen en sportclubs in de omgeving en ook voor dagelijkse boodschappen zijn er twee winkelcentra op nog geen twee minuten fietsafstand te vinden. Op slechts tien minuten fietsafstand ben je in het bruisende centrum van Enschede en op het treinstation.

Indeling o.a.:

Begane grond: Voormalig (bruin)café met bar, opslagruimten, kelder, keuken en toiletruimten. De inventaris is grotendeels nog aanwezig.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, toegang tot een dakterras. Woonkamer met een dichte keuken. Badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping.

Kenmerken:

Maatvoering:
Bedrijfsruimte 155 m².
Woonoppervlakte 121 m².
Overig inpandige ruimte 79 m².
Gebouw gebonden buitenruimte 13 m².
Bruto inhoud 729 m3

Bouwjaar: 1933.

Kadastrale gegevens:
• Lonneker R 239, groot 426 m²
• Lonneker R 867, groot 318 m²

Bestemmingsplan:
Conform het van toepassing zijnde bestemmingsplan is de enkelbestemming Wonen met daarnaast een functieaanduiding Café en een functieaanduiding Horeca. Nadere informatie kunt u raadplegen via de website Ruimtelijkeplannen.nl of via de Gemeente Enschede.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan 30 jaar zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Verkoper heeft het object feitelijk nooit bewoond, koper aanvaardt het object 'as-is'.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.430
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
744 m²
Inhoud
729 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER R 239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
426 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LONNEKER R 867
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
182 m² (14 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
155 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mekkelholtsweg 45 + 45A

€ 415.000 k.k.