Abraham Strickstraat 53 7521 ET Enschede Tubantia-Toekomst

Deze sfeervolle en geliefde jaren’30 woning met een diepe grote achtertuin, 3 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet op de 1e verdieping en een mogelijkheid voor realisatie van een ruime slaapkamer op de 2e verdieping. Het woonhuis is keurig onderhouden echter is wat gedateerd. De Abraham Strickstraat is een geliefde locatie waarbij onderwijsvoorzieningen, sportclubs en het nieuwe winkelcentrum op loopafstand zijn. Bovendien bent u in slechts enkele minuten fietsen bij het centraal station, het levendige centrum van Enschede en de Grolsch Veste.

Indeling:
Entree, kleine hal, ruime woonkamer (omdat de gang bij de woonkamer is aangetrokken), fraaie erker (met glas in lood), kelder, dichte keuken met keurig keukenblok en apparatuur, ruime bijkeuken met aansluiting voor het witgoed, tevens bevindt zich daar het toilet.

1e verdieping:
overloop met kastruimte, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met 2e toilet, douchehoek en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Tuin op het Oosten met veel privacy en middels een achterom bereikbaar;
- Veranda achter in de tuin;
- Perceeloppervlakte 190 m²;
- Bouwjaar ca. 1935;
- Inhoud 445 m³;
- Woonoppervlakte 103 m²;
- Keurig onderhouden, iets gedateerd;
- Centraal gelegen in een sfeervolle straat;
- Uitermate geschikt voor een stel of jong gezin;
- CV ketel eigendom 2022;
- Deels dubbel glas.

Belangrijk:
In verband met de in Enschede geldende opkoopbescherming mag deze woning alleen verkocht worden aan particulieren, die er zelf in gaan wonen. Deze woning is dus niet geschikt voor beleggers. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Enschede.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.