Deurningerstraat 248 7522 CL Enschede Roombeek-Roomveldje

Zoek je een woning waarin het altijd lekker thuiskomen is? Dan is deze volledig gerenoveerde en keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning vlak buiten de binnenstad een absolute winnaar. Zodra je voet over de drempel zet, word je aangenaam verrast door de hoogwaardige afwerking, het licht en de ruimte. Met twee ruime slaapkamers, een moderne woonkeuken, uitnodigende living en zonnige achtertuin op het oosten zijn alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier hier aanwezig. De woning is instapklaar, dus je hoeft alleen nog maar te verhuizen!

De woning is gelegen tussen de geliefde wijk Roombeek en de groene wijk Walhof-Roessingh. Van stadsparken tot musea en van sportclubs tot dagelijkse voorzieningen zoals scholen, de supermarkt en het openbaar vervoer; alles is hier binnen handbereik. Binnen 6 minuten fietsen sta je bovendien in hartje binnenstad waar je kunt genieten van allerhande horeca, uitgaansgelegenheden, winkels en gezelligheid. Ook de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze woning soepel te bereiken. Parkeren kan gratis in de parkeerhavens in de straat.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een lichte en ruime entree met garderoberuimte, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische berging onder de trap. In de woonkamer valt gelijk de praktische indeling, de ruimte en de mooie houten vloer op. Je voelt meteen dat het hier gezellig thuiskomen is! Er is ruimte voor een lekkere zithoek en dankzij het grote venster heb je hier altijd een aangename lichtinval. De woonkamer loopt over in de woonkeuken. Deze is in hoekopstelling gebouwd en afgewerkt in modern design met wit en antraciet. De keuken beschikt over alle inbouwapparaten die je nodig hebt en meer, zoals: vaatwasser, koelkast met vriesvak, magnetron/oven, inductiekookplaat, Floww 100 °C kokend waterkraan en afzuigkap met inbouwspots. In de keuken is genoeg plaats voor een gezellige eettafel, zodat je ook tijdens het koken altijd met je tafelgezelschap in contact blijft. Tot slot kun je vanuit de keuken naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een riante kastenwand. Ook kun je vanaf deze slaapkamer via een vlizotrap naar een ruime bergzolder met nog meer opbergmogelijkheden. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette, doorgetrokken laminaatvloer. De moderne badkamer is aangelegd in een tijdloze stijl en afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Er is een grote inloopdouche, een tweede toilet, ruim dubbel wastafelmeubel, designradiator en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en droger.

Buiten:
De gang naast de woning leidt behalve naar de voordeur ook naar de onderhoudsvriendelijke en beschut gelegen achtertuin. Net als de gehele woning, is ook het buitengebeuren sfeervol en keurig onderhouden. Er ligt grotendeels sierbestrating, met aan twee zijden een border met volwassen planten en kleine boompjes. Dankzij de ligging op het oosten heb je in deze tuin veel zon. Er zijn dan ook meerdere mogelijkheden voor zitjes. Achterin de tuin staat een tuinhuis voor tuinspullen, gereedschap, speelgoed en/of fietsen. Dankzij de ruime opzet van de wijk, heb je weinig inkijk in de tuin en dus veel privacy. Dat wordt lekker genieten!

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1966;
- Gebruiksoppervlakte: 78 m²;
- Inhoud: 338 m³;
- Fraaie, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning;
- Keurige staat van onderhoud en volledig instapklaar;
- Twee grote slaapkamers;
- Sfeervolle living;
- De woning is volledig voorzien van rolluiken;
- Airconditioning op de eerste verdieping;
- Stijlvolle hedendaagse keuken en badkamer;
- Vernieuwd energielabel D (geldig tot 02-01-2033), met kleine aanpassingen energielabel C mogelijk;
- Centraal gelegen, op steenworp afstand van parken, faciliteiten en binnenstad;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 
 
Aanvaarding: in overleg.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.