• Verkocht onder voorbehoud

Riesmankamp 13 7524 EE Enschede Dorp Lonneker

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 557 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Fraai vrijstaand woonhuis gelegen op een ruime kavel in Lonneker!

Omschrijving

Dit bijzonder fraaie VRIJSTAANDE WOONHUIS is gelegen op een ruime kavel aan een rustig woonerf in Lonneker met enkel bestemmingsverkeer. De woning is in 1995 traditioneel gebouwd en in 2015 volledig eigentijds gemoderniseerd. Dit vriendelijke en verrassend ruime woonhuis biedt veel daglicht en vele speelse details. Dit ruime huis heeft maar liefst 4 grote slaapkamers en 2 evenzo royale badkamers. De masterbedroom bevindt zich op de begane grond, waardoor deze woning ook levensloopbestendig is of eenvoudig plek biedt aan een gezinslid met een beperking. Ook kan deze ruimte natuurlijk prima gebruikt worden als speelkamer voor de kinderen of als thuiswerkplek. De huidige bewoners hebben in 2015 o.a. de keuken vernieuwd, de badkamers en het sanitair, PV-panelen geplaatst en een royale serre. Daarnaast is de tuin geheel op de schop geweest en voorzien van een fraai bijgebouw met overdekte zit en een beregeningsinstallatie. In 2020 zijn de dakpannen nog vervangen en is het hele huis voorzien van HR++ beglazing.

Kortom, dit is een object waar u zeker op moet reageren!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast, toilet + fontein, woonkeuken v.v. ingebouwde combi-oven/magnetron, combi-oven/steamer, koffiezetapparaat, hardstenen blad, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser, ruime woonkamer met schuifdeuren naar serre welke is v.v. verwarming, elektrisch zonnescherm en glazen schuifdeuren naar achtertuin, ruime slaapkamer met toegang tot badkamer welke is v.v. vloerverwarming, badmeubel, douche, designradiator en toilet, garage/bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en uitstortgootsteen.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer v.v. vloerverwarming, designradiator, douche, badmeubel en toilet, bergzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1995;
* Woonoppervlak ca. 155 m²;
* Perceeloppervlak 557 m²;
* Inhoud ca. 662 m³;
* Energielabel: A;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta (2011);
* Gedeeltelijk vloerverwarming;
* 14 PV-panelen à 310 WP;
* HR++ glas (2020);
* Waterontharder;
* Serre met verwarming en elektrisch zonnescherm;
* Veel daglicht;
* Hoge plafonds;
* 2 badkamers en toilet vernieuwd in 2015;
* Baden en slapen op de begane grond (rolstoeltoegankelijk);
* Tuinberging met werkplaats (2015);
* Sproei-installatie met pop-ups;
* Carport;
* Gelegen in rustige straat met enkel bestemmingsverkeer;
* Dakpannen vervangen in 2020;
* Keuken vernieuwd in 2015 met alle apparatuur (combi-oven/magnetron, combi-oven/steamer, koffiezetapparaat, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast);
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 739.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.768
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
557 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER C 7977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Riesmankamp 13

€ 739.000 k.k.