Amelandlaan 6 7543 ET Enschede Cromhoffsbleek-Kotman

Wat een fantastisch ruim en goed afgewerkt herenhuis is dit!! Vrijstaand, oprit, garage (in spouw), mooi aangelegde tuin rondom, mooie uitstraling, goede locatie, sfeervolle inrichting, zeer goed onderhouden, 5 slaapkamers, royale badkamer ……….

Ben jij op zoek naar deze kenmerken en dan ook nog eens gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kotmanpark? Maak dan meteen die afspraak, want deze moet je dan komen bekijken.
De woning ligt ten opzichte van het stadscentrum, de snelweg maar ook het groene buitengebied op korte afstand. Daarnaast zijn ook winkel-, sport-, school- en recreatievoorziening in de directe omgeving bereikbaar.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Vergrootte en sfeervolle entree/hal met sierlijke trapopgang en meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, ruime woonkamer met een zij-erker, een open haardpartij en door de raampartijen veel daglichttoetreding, eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en zicht op de keuken met een moderne U-vormige opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, doorgang naar de inpandige garage.

1e verdieping:
ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, zeer ruime badkamer v.v. douchehoek, wastafelmeubel, 2e wandcloset, designradiator en ligbad, 3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een inloopkast heeft.

2e verdieping:
via een vaste trap te bereiken, zeer royale en perfect verbouwde en ingerichte etage met 2 ruime slaapkamers (beide v.v. een dakraam). Op de overloop kun je nog een werkplek creëren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006
- Perceelsgrootte: 471 m2 eigen grond.
- De begane grond is grotendeels v.v. prachtige visgraat gelegde eikenhouten vloer met bies.
- Woonkamer is voorzien van een zij-erker met extra daglicht en openslaande tuindeuren.
- Plafond in woongedeelte is glad gestuct en v.v. ornamenten en sierlijsten.
- Woning wordt verwarmd d.m.v. een cv-installatie met een Bosch combiketel (2006, eigendom).
- Aangebouwde stenen garage is in spouw gebouwd en v.v. opstelplaats cv-ketel, wasmachine en wasdroger.
- Keuken v.v. inductie kookplaat met gaswokpit, afzuigschouw, combioven/magnetron, vaatwasser en koelkast.
- Meerdere vertrekken op de 1e en 2e verdieping v.v. coax en/of UTP aansluitingen.
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in ca. 2018.
- Alarminstallatie is in de woning aanwezig.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Woning is v.v. dak-, muur-, vloer- en glasisolatie
- Definitief energielabel: A

Vraagprijs: € 698.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl