Wooldriksweg 14 7512 AS Enschede Getfert

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Op een mooie locatie nabij het centrum gelegen vrijstaand woonhuis met grote garage op een ruim perceel.

Bij binnenkomst maakt het huis een lichte indruk, via de hal kom je in de sfeervolle kamer aan de voorzijde die met een open verbinding aansluit op de aangrenzende zitkamer met zicht op het achtererf. De dichte keuken voorziet in een keukenopstelling in hoekvorm, met diverse inbouwapparatuur en sluit aan op het portaal met toegang tot het toilet en badkamer, hier ga je ook naar het erf.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie) en een badkamer met wastafel en douche.
Daarnaast is er een riante hal aanwezig van ruim ca. 70 m² met bergzolder. Deze hal leent zich uitstekend voor diverse doeleinden en biedt tal van mogelijkheden. De hal is voorzien van een eigen elektriciteitskast met krachtstroom. Ook zijn er twee handige bergingen waarvan één met overkapping. Het erf is ruim opgezet. Hoewel de tuin op het noorden ligt, is er sprake van de hele dag zon. Het huis staat aan de west- en zuidkant namelijk ook helemaal vrij.

Indeling:
Begane grond:
Hal, voorkamer, zitkamer, keuken, portaal, toilet en badkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en twee slaapkamers.

Algemeen:
Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 101 m²;
- Bouwjaar ca. 1910 sindsdien meerdere renovaties;
- Perceeloppervlakte 340 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
- Er zal een asbest -clausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
- Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.723
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
104 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE D 12423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wooldriksweg 14

€ 275.000 k.k.