Boddenkamplaan 61 7514 JB Enschede Boddenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Architectonische stadsvilla met 6 slaapkamers en 2 badkamers

Omschrijving

YES! Weer zo’n gave eigentijdse woning in de verkoop in de hippe wijk Boddenkamp.

Want wij steken niet onder stoelen of banken dat we erg enthousiast zijn over deze hippe & trendy woonomgeving die midden in Enschede ligt. Een wijk die getuigt van lef, met woningen van een hoge architectonische uitstraling. Met een wandelingetje door de wijk kijk je je ogen uit en zal je verbaasd staan over de diversiteit. En zeker aan de Boddenkamplaan is dit het geval. Alle woningen staan parmantig naast elkaar en lijken stuk voor stuk te willen zeggen “kijk eens hoe mooi ik ben!” En jij hebt nu de kans om van één van deze woningen de trotse eigenaar te worden.

Dit prachtige huis kenmerkt zich door een heerlijk ruimtelijk gevoel. De plafonds zijn hoog en er zijn grote raampartijen. Alles is super-praktisch ingedeeld en er is goed nagedacht over de meest ideale indeling voor een gezin. Dit betekent dat er maar liefst 6 volwaardige slaapkamers zijn, verdeeld over 2 verdiepingen en iedere verdieping heeft een eigen badkamer en een afzonderlijk toilet. Hoe handig is dat! Met de hoeveelheid kamers is er ook voldoende ruimte voor een hobbykamer of werkkamer. Voor ieder wat wils. En dan zijn er ook nog de nodige extra’s. Denk aan de praktische achteringang met 2e hal, de ruime inloopkast aan de hoofdslaapkamer en de aanwezigheid van airco.

Deze recent gebouwde woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is luxe afgewerkt. De aluminium kozijnen zijn onderhoudsvrij en bovendien voorzien van HR++ beglazing. Dankzij de vele zonnepanelen is de woning extra energiezuinig en er is zelfs al rekening gehouden met een toekomstige warmtepomp.

Zoals gezegd ligt deze wijk midden in Enschede. En daarmee ligt de Oude Markt op steenworp afstand. Alle denkbare voorzieningen waaronder het Centraal Station liggen binnen handbereik. Daarentegen is het verbazingwekkend hoe rustig je hier woont. De perfecte combinatie voor een heerlijke woonomgeving.

Indeling
Begane grond: entree, hal, ruime woonkamer, grote trapkast, open keuken met inbouwapparatuur, achter portaal, toilet.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, afzonderlijk toilet, badkamer, technische ruimte, vaste trap naar:
2e verdieping: overloop, lichtkoepel, 3 slaapkamers, wasruimte, afzonderlijk toilet, badkamer, inloopkast.

Bijzonderheden
- Ruime woonkamer met gestuct plafond, spotjes en dimmers, voorzien van plavuizen (antraciet) met vloerverwarming en hoge raampartijen.
- Stompe massieve deuren.
- Eiken trappen.
- Open keuken met een schuifpui en voorzien van een composiet werkblad, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast + vriezer.
- Op elke woonlaag een afzonderlijk toilet (zwevend) met fontein (totaal 3).
- 1e verdieping badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en regendouche, groot wastafelmeubel, afzonderlijk toilet met fontein, vloer- en spiegelverwarming.
- 2e verdieping badkamer voorzien van douchehoek en wastafel.
- Lichtkoepel met dakbetreding
- 6 volwaardige slaapkamers.
- Onderhoudsvrije kozijnen van aluminium voorzien van HR++ beglazing.
- Zonnepanelen (25 stuks) en ruimte voor een warmtepomp.
- Daken met kunststof dakbedekking (woning, carport en berging).
- Praktische achteringang met een 2e hal.
- Ruime inloopkast bij de hoofdslaapkamer.
- Voorzien van airco.
- Volledig geïsoleerd.
- Verwarming Nefit CW 6 gasketel.
- Vloerverwarming gehele benedenverdieping.
- De tuin is voorzien van bewegingssensoren en diverse elektrapunten.
- Parkeergelegenheid op eigen grond (overdekt) en een ruime berging, voorzien van elektra. De carport heeft een elektrische deur, zowel met drukknop als afstandsbediening te gebruiken.

Bouwjaar: 2017
Perceel: 174 m²
Woonoppervlakte: 196 m²
Inhoud wonen: 724 m³
Inhoud bijgebouw: 51 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 697.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.556
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
724 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 3904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
91 m² (14 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boddenkamplaan 61

€ 697.000 k.k.