• Verkocht onder voorbehoud

J.J. van Deinselaan 95 7541 BG Enschede Varvik-Diekman

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Eindwoning op een groot kavel.

Omschrijving

Ga jij voor instapklaar en heel veel buitenruimte voor een leuke startersprijs? Deze woning op het Hogeland biedt nog ruimte voor verbetering maar is goed onderhouden en heeft een verrassend grote tuin. Wordt dit jouw nieuwe paleisje?

Op een perceel van maar liefst 250 vierkante meter heb je de ruimte om volop te genieten van de zomer. De dubbele openslaande tuindeuren bieden je toegang tot een prachtige tuin voor een heerlijk buitenleven. De houten overkapping achter in biedt een knus zitplekje voor die lange warme zomeravonden. Ook in de winter zit je goed in de gezellige woonkamer met doorzonconstructie. Op de eerste verdieping zijn bovendien drie slaapkamers en de zolder is omgetoverd tot een vierde slaapkamer.

Locatie
De buurt Varvik-Diekman in de wijk Hogeland-Zuid biedt alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik, onder andere:

Onderwijs - van kinderopvang tot vwo tot vakschool.
Sportaccommodaties (o.a. voetbalvereniging en zwembad).
Winkels voor dagelijkse boodschappen.
Binnen een paar minuten rij je op de snelweg.
Afstand tot het centrum van Enschede: 2 km.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Eindwoning op een groot kavel."

Indeling van de woning

Begane grond: Je komt binnen in de hal en via de keuken loop je door naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met pvc-vloer heeft een doorzonconstructie, waardoor je altijd genoeg natuurlijke lichtinval hebt. De dichte uitgebouwde keuken is voorzien van losse apparatuur, en via de keuken is de diepe tuin bereikbaar.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop is een vaste kast, en vanaf hier heb je toegang drie slaapkamers en de badkamer met wastafel en douche. Twee van de drie slaapkamers hebben vaste kasten.

2e verdieping: Via de vaste open trap gaan we naar de tweede verdieping. De zolderverdieping met op maat gemaakte kast en dakraam is lekker licht en een knusse vierde slaapkamer.

Tuin: De diepe achtertuin bereiken we vanuit de woonkamer, keuken of via de poort aan de zijkant van het huis. De tuin op het noorden is netjes aangelegd met een gazon en zonneterras. De ruime tuin heeft borders rondom en wordt omheind door houten schuttingen. Er is een kleine stenen berging en een grote houten overkapping met berging van maar liefst 18 vierkante meter.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1950
- Perceeloppervlakte: 250 m2.
- Woonoppervlakte: 97,7 m2.
- Inhoud: 362 m3.
- Kozijnen: hout en kunststof.
- Schilderwerk 2019.
- HR-combi ketel (2010, eigendom)
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
- Energielabel: E
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.888
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER P 3168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (20 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

J.J. van Deinselaan 95

€ 185.000 k.k.