• Verkocht onder voorbehoud

Braamlanden 117 7542 CG Enschede Stroinkslanden-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruime drive-in/hobbykamer-woning met multifunctionele ruimte.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte voor al je spullen, gezin en/of hobby? Laat je de voorjaarsschoonmaak liever aan je voorbij gaan dit jaar? Deze bijzondere drive-in woning in de wijk Stroinkslanden in Enschede-Zuid is dan misschien wel iets voor jou!

In deze woning hoef je namelijk niet na te denken of je al je spullen wel kwijt kunt:

• Drie woonlagen.
• Woonkamer en vier (slaap)kamers.
• Ruime woonkeuken met eethoek.
• Inhoud 475 m3.
• Woonoppervlak 151 m2.

De ruimte op de begane grond is multifunctioneel. De huidige eigenaar heeft de tussenmuur met de garage er uit gehaald waardoor je een hele grote ruimte tot je beschikking hebt. Wil je graag thuiswerken en maak je er een kantoor van? Wil je een werkplaats voor je hobby? Of zoek je ruimte voor een extra slaapkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos.

Grote ramen en de ligging op de eerste verdieping zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht ook hier heb je weer ruimte in overvloed. Een grote loungebank in de woonkamer en nog steeds lijkt de woonkamer niet vol, en naast de open keuken heb je voldoende plek voor een ruime eethoek.

De wijk
Wonen in de wijk Stroinkslanden betekent vooral comfort: dicht bij de natuur en snelweg, scholen en winkels. Het buurthuis organiseert veel sportieve en creatieve activiteiten voor kinderen en volwassenen. Denk aan bijvoorbeeld yoga, muziekles en workshops. De Braamlanden ligt aan een groen grasveld met aan de achterzijde van de woning stukje bos. Omgeven door groen, en dicht bij het buitengebied om lekker te genieten van de natuur.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Ruime drive-in/hobbykamer-woning met multifunctionele ruimte op de begane grond met gevelrenovatie van 2005 en 2020."

Indeling van de woning
Begane grond: Bij binnenkomst door de voordeur lopen we door een lange gang met toegang tot de benedenkamer. Deze grote ruimte heeft uitzicht op en toegang tot de tuin. De zonwering aan de achtergevel zorgt ervoor dat het binnen lekker koel blijft in de zomer. Op de benedenverdieping is ook een separaat toilet.

1e verdieping: Vanuit de gang nemen we de trap naar boven en komen direct in de woonkamer op de eerste verdieping. Aan de voorzijde vinden we de woonkamer met uitzicht op de straat en het grote speelveld. De open ruimte loopt door naar de eethoek en open keuken aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De keuken is ruim opgezet met veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, elektrische oven en vaatwasser.

2e verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer gaan we naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met douchecabine met massage jets, dubbele wastafel en toilet.

Tuin: Via de benedenkamer hebben we toegang tot de tuin op het noordwesten. De tuin is volledig bestraat en achter in is een tuinhuisje voor je fiets en tuinmeubilair. Hier zit je goed deze zomer: volop privacy en dankzij de zonwering heb je altijd een plekje in de schaduw.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1974.
- Perceeloppervlakte: 102 m2.
- Woonoppervlakte: 151 m2.
- Inhoud: 475 m3.
- Externe berging: 6,84 m2.
- Isolatie: gevel- en dakisolatie, gedeeltelijk HR++ glas en dubbel glas.
- Hardhouten kozijnen.
- Gevelbekleding vernieuwd in 2005 en achtergevel begane grond in 2020.
- HR-combi ketel (2011, eigendom), mechanische ventilatiebox, eigendom.
- Energielabel D.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.490
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Z 2546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (9,2 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Braamlanden 117

€ 225.000 k.k.