• Verkocht onder voorbehoud

Carel Belstraat 32 7548 EK Enschede Dorp Boekelo

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Instapklaar en een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval!

Omschrijving

Modern, instapklaar en weinig onderhoud? Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in de nieuwe wijk ‘De Bleekerij’ in Boekelo is helemaal klaar voor jou en de toekomst. Tijdens de bouw van deze nieuwe wijk is het industriële erfgoed bewaard gebleven en is de sfeer van toen gecombineerd met de moderne architectuur van nu.

Het enige wat je hoeft te doen is je dozen uitpakken en bedenken hoe je je nieuwe plekje wilt inrichten. Er zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een grote tuin op het noordwesten. De garage biedt genoeg ruimte om lekker te klussen, je spullen op te slaan of je motor veilig te stallen. Parkeren doe je op je eigen oprit.

En maak je geen zorgen over verbouwingen, klussen en schilderen. Deze woning is gebouwd in 2008 en door de huidige eigenaren goed onderhouden. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

Locatie
Boekelo (gemeente Enschede) is een karakteristiek dorp met ongeveer 2500 inwoners. Het is een actieve en gezellige buurt met alle voorzieningen bij de hand. De rustige wijk ‘De Bleekerij’ ligt op loopafstand van de dorpskern, een basisschool & uiteraard het buitengebied.
Vanaf Boekelo fiets je ook makkelijk naar de binnenstad van Enschede, in ongeveer 30 minuten sta je op de gezellige Oude Markt in het centrum.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval! Ik laat het je graag zien tijdens een bezichtiging!"

Indeling van de woning

Begane grond: Via de hal bij de voordeur kom je binnen in de ruime met 1.20 mtr. uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer en dubbele openslaande tuindeuren. Door de grote raampartij komt er genoeg daglicht binnen. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelvriescombinatie.

1e verdieping: Via de trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping met dakkapel: hier beschik je over opbergruimte en een extra ruimte die ook geschikt gemaakt kan worden als vierde slaapkamer.

Tuin: De achtertuin bereiken we vanuit de woonkamer door de dubbele openslaande tuindeuren, de garage of de poort aan de zijkant van het huis (achterom). De tuin is netjes aangelegd en heeft een fijn zonneterras en gazon. Door de ligging op het noordwesten heb je altijd een plekje in de schaduw en tot laat in de middag geniet je van de zon!

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 2008.
- Perceeloppervlakte: 270 m2.
- Woonoppervlakte: 130 m2.
- Inhoud: 571 m3.
- Garage: 18,4 m2.
- Tuin oriëntatie noordwest.
- Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas.
- Kozijnen: hout.
- HR-combiketel, 2008 (eigendom).
- 10 zonnepanelen.
- Energielabel: A.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Benegas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER V 1251
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (11,3 meter diep en 10,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Carel Belstraat 32

€ 475.000 k.k.