• Verkocht onder voorbehoud

Lipperkerkstraat 112 7511 DC Enschede De Bothoven

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ga de uitdaging aan en maak je eigen droomwoning!

Omschrijving

Zoek je een woning met karakter, dicht bij het centrum en een tuin op het zuiden? Dit herenhuis aan de Lipperkerkstraat heeft ontzettend veel potentie om een heel bijzonder woonplekje te worden, ga jij de uitdaging aan?

Zie je het al voor je? In de zomer genieten van de groene tuin met de tuindeuren open, in de winter knus bij de open haard in de gezellige woonkamer. Hier kom je thuis in een huis vol karakter, vol met authentieke details uit het begin van de vorige eeuw. Op de eerste en verdieping zijn genoeg kamers voor gezin, werk, gasten en je hobby. In de aanbouw op de begane grond is een ruime gesloten keuken met veel lichtinval en de badkamer met ligbad.

Locatie
Binnen de Singels, vlak bij het centrum, ligt de wijk De Bothoven. Een dynamische wijk, met voor ieder wat wils. Dit stukje van de Lipperkerkstraat is een eenrichtingsweg/fietsstraat en daardoor niet te druk. Vlakbij is een klein winkelcentrum met supermarkt, een drogist en andere ondernemers. Ook het grotere MIRO winkelcentrum is maar een paar minuten fietsen. Na de oude markt en het groene Wooldrikspark kun je lopend naartoe.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: “Ga de uitdaging aan en maak je eigen droomwoning!"

Indeling van de woning

Begane grond: Kom binnen in de statige lange gang die uitkomt in de keuken. Achter de keuken is een bijkeuken en de badkamer naast het aparte toilet. Vanuit de gang heb je ook toegang tot de woonkamer met hoge plafonds, veel natuurlijk daglicht aan de voor- en achterzijde en de openslaande tuindeuren.

1e verdieping: Via de vaste trapopgang bij de voordeur gaan we naar de 1e verdieping. Hier zijn vier kamers, waarvan de kleinste wellicht meer geschikt is als hobby- of studeerkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkondeur naar het platte dak.

2e verdieping: De zolder met dakkapel heeft de potentie een mooie grote en lichte slaapkamer te worden. De zichtbare balken en nok geven een bijzondere sfeer aan deze ruimte. Er is extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De tuin op het zuiden is diep met weinig inkijk en heeft aan het einde wat meer ruimte voor een zitje. De tuin is grotendeels bestraat maar heeft ook genoeg ruimte voor groen. De tuin bereik je via de bijkeuken, de openslaande tuindeuren in de woonkamer of via de poort aan de zijkant van de woning.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1911.
- Perceeloppervlakte: 122 m2.
- Woonoppervlakte: 109 m2.
- Inhoud: 373 m3.
- HR Combi ketel Intergas (2018, lease).
- Energielabel G.
- Internet: glasvezel.
- Kozijnen: hout.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.606
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, lease)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE D 13143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (10,8 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lipperkerkstraat 112

€ 175.000 k.k.