Leeghwaterstraat 33 7533 WP Enschede Velve-Lindenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande gerenoveerde woning in de woonwijk ''Velve-Lindenhof.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ''Velve-Lindenhof'', nabij allerhande faciliteiten zoals winkelcentra, sportverenigingen en scholen en op korte afstand van de Enschedese binnenstad.

De woning beschikt over veel ruimte met een woon- en eetkamer, woonkeuken en drie slaapkamers waarvan er eentje toegang biedt tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, een eigen stenen garage en is deze 2022 gerenoveerd. Denk aan nieuwe vloeren, keuken, toiletten en een complete nieuwe badkamer.

Kortom een vrijstaande woning waar je zo in kan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Doorgang naar de woonkamer annex eetkamer welke beschikt over grote raampartijen, fraaie pvc vloer in visgraat gelegd, tevens is er een openslaande tuindeur welke toegang biedt aan de op de Zuidwesten gelegen achtertuin. De doorkijk in de eetkamer biedt zicht op de ruime woonkeuken. De nieuwe keuken (2022) beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser mag natuurlijk niet ontbreken. Vanuit de tussen-hal zijn de badkamer, bijkeuken en de tuin bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en ook de opstelplaats voor de cv-ketel. De badkamer (2022) is onder andere uitgerust met een luxe douche, toilet en wastafel met meubel.
 
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn alle ruimten bereikbaar, drie prima slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer ook beschikt over een op het Zuidwesten gelegen balkon. Daarnaast is er een tweede toilet met wastafelmeubel (2022) op deze verdieping aanwezig. 

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. 

Buiten: 
De achtertuin met vrijstaande houten berging is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het Zuidwesten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. De ruime garage aan de achterzijde zorgt ervoor dat je altijd je auto dichtbij huis kunt parkeren.
 
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1959. Inhoud 466 m³. Perceelgrootte 169 m². Woonoppervlakte: 109 m² exclusief garage van ruim 16 m².
- In kinderrijke omgeving gelegen goed onderhouden woonhuis;
- Diverse voorzieningen en faciliteiten op loopafstand;
- Keuken, badkamer en toiletten zijn in 2022 vernieuwd;
- Badkamer op de begane grond;
- Combi ketel in eigendom (2018);
- Aangebouwde garage van ruim 16 m²;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond hiervoor zal er een niet bewonersclausule worden opgenomen.
- Voor woningen die ouder dan 63 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg (kan snel)

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER O 9490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
30 m² (7,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leeghwaterstraat 33

€ 325.000 k.k.