• Verkocht onder voorbehoud

Deurningerstraat 86 7514 BK Enschede Lasonder, Zeggelt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 61 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Sta jij midden in het leven en hou je ervan om hartje stad te wonen zodat je binnen een mum van tijd op de Oude Markt staat? Kom dan hier eens kijken!

Dit is namelijk het perfecte huis om volop te genieten van het leven. Een terrasje, bioscoop, theater of centraal station … als je links de deur uit loopt dan vind je alles binnen handbereik. En bovendien de beste pizzeria van Enschede schuin aan de overkant van de straat. Heb je juist meer zin in rust en groen? Ga dan rechtsaf! Want als je via de Deurningerstraat de stad uit gaat tref je al snel het prachtige buitengebied van Hof Espelo. Een heerlijke omgeving voor een fijne wandeling of een rondje hardlopen.

De woning is nieuw gebouwd en dat is een groot voordeel. Alles verkeert in een perfecte staat en bovendien is er sprake van een zeer goede isolatiewaarde en is de woning daarnaast ook nog eens voorzien van zonnepanelen. Er is een originele indeling, want je woont op de 1e etage en daardoor is er op de begane grond een grote garage en een extra werkkamer. Hoe fijn is dat! Op de 2e verdieping tref je 3 slaapkamers en de badkamer aan. De huidige eigenaren hebben mooie en goede keuzes gemaakt voor de inrichting van de woning. Zo is er een chique zwarte keuken met een granietenblad en compleet ingericht met o.a. een Quooker inclusief bruisend waterkraan. Ook in de badkamer klopt het plaatje, ruim opgezet en een stijlvolle combinatie van wit en antraciet.

Indeling
- Begane grond: entree, hal met garderobe, slaap-/werkkamer, inpandige garage met meterkast.
- 1e verdieping: overloop met toilet, open keuken en woonkamer over de volle breedte met balkon.
- 2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Bijzonderheden
- De woonkamer heeft een grote glazen pui waardoor er een mooie lichtinval is. Het balkon is een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten.
- De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft levendig uitzicht over de straat. Ook hier is de lichtinval goed en er is veel ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en combi-oven.
- De badkamer is ruim opgezet en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
- De overloop heeft op de 2e verdieping een praktische wasmachine kast/ruimte, erg handig en dichtbij de slaapkamers en de badkamer.
- De inpandige garage is net als de woning volledig geïsoleerd en voorzien van elektrische garagedeur, elektra en water. En als je de garage niet als garage nodig hebt, kan je de ruimte multifunctioneel gebruiken. De huidige eigenaren hebben de ruimte namelijk als sportruimte ingericht.
- De woning is onderhoudsvriendelijk, o.a. door de kunststof kozijnen (type draai-kiep en voorzien van horren).
- De woning is goed geïsoleerd tegen geluid. Je woont midden in een levendige stad, zonder ook maar enige geluidsoverlast.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming. Er is mechanische ventilatie en vloerverwarming op de 1e verdieping. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.
- Het binnenterrein is gezamenlijk eigendom van alle omliggende woningen en appartementen. Woningen en appartementen die geen eigen garage hebben, hebben hier een parkeerplaats en er is een gezamenlijke plek voor fietsen. De servicekosten voor het onderhoud van dit terrein bedragen ongeveer 120,- per jaar.

Bouwjaar: 2020
Perceel: 61 m²
Woonoppervlakte: 117 m²
Inhoud: 506 m³
Aanvaarding: in overleg, wens verkopers zomer 2023
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste)

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE L 3309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Deurningerstraat 86

€ 429.000 k.k.