Poolmansweg 67 7545 LM Enschede Elferink-Heuwkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed gelegen in een prettige, gewilde woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving: Een 2-onder-1-kap woning met aanbouw met royale naastgelegen oprit, garage / berging en tuin op het zuiden.

Indeling:

Begane grond.
Zij entree/hal, voorgelegen ruime woonkamer en achtergelegen dichte keuken, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-ketel en toiletruimte.

1ste verdieping.
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Middels vaste trap naar de...

2de verdieping.
Zolderkamer met 2 dakkapellen en berging.

Bijzonderheden:
- De woning heeft royaal naastgelegen oprit;
- Achter het woonhuis gelegen garage / berging;
- Achtertuin is op zuiden gelegen en heeft houten veranda;
- Bouwjaar van het woonhuis is 1928;
- Inhoud van het woonhuis is circa 345 m3 en woonoppervlakte 115 m2;
- Perceeloppervlakte is 247 m2;
- cv-ketel is van bouwjaar 2019 (eigendom).

Algemeen:
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper een bankgarantie van 10% van de koopsom zal voldoen, één week na aflopen van de ontbindende voorwaarde financiering;

De koopovereenkomst zal schriftelijk worden vastgelegd in een standaard NVM model koopovereenkomst en aanvullende bepalingen: ouderdomsclausule en / of andere aanvullingen als deze nader zijn overeengekomen;

De mondelinge koopovereenkomst tussen koper en verkoper is pas bindend als deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 5087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Poolmansweg 67

€ 325.000 k.k.