Minister De Savornin Lohmanlaan 24 7522 AP Enschede Walhof-Roessingh

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

OPEN HUIZEN DAG zaterdag 1 oktober a.s. van 11.00 uur tot 15.00 uur.

Wonen op een van de mooiste plekjes van Enschede, namelijk pal aan het monumentale G.J. van Heekpark en in een straat waar ieder voorjaar 134 magnolia’s prachtig in bloei staan te stralen. Dat is nog eens bijzonder wonen!

Want we weten het allemaal, het belangrijkste bij het vinden van je droomhuis is: locatie, locatie, locatie. Dat zit hier dus wel goed. Maar ook de woning zelf heeft erg aantrekkelijke eigenschappen. Het is een echt familiehuis. Er is een woonkamer met grote raampartijen en een ruime uitgebouwde woonkeuken die heerlijk op de zon gericht is. Dankzij de dakopbouw zijn er maar liefst 5 slaapkamers. De tuin biedt veel privacy, eveneens veel zon en dankzij het overdekte terras kan je ook de schaduw opzoeken.

Een plek dus waar je je goed voelt, oftewel thuis te voel. Wees welkom voor een bezichtiging!

ENTREE & HAL
Je komt al gelijk met een goed gevoel binnen. De hal is namelijk licht en ruim en dat belooft veel goeds voor de rest van het huis.
In de hal tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang.

LEVEN
De woonkamer heeft een L-vorm en kenmerkt zich door de grote raampartijen en dat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Omdat de keuken is uitgebouwd, is er ook in de woonkamer meer ruimte ontstaan. Er ligt een massieve parketvloer, eentje met karakter, en er is een open haard. Het is hier dus heerlijk leven; lekker knus op de bank voor de TV of op de meer kille dagen lekker voor de open haard.

KOKEN & WONEN
De keuken is uitgebouwd en aan de achterzijde van de woning. Groot, licht en geheel tuingericht. Vanuit de vele raampartijen overzie je gehele tuin. Al direct in de ochtend schijnt de zon naar binnen dus dit is de perfecte plek in huis om te starten met een kopje koffie. Er ligt een chique terrazzo plavuizenvloer met vloerverwarming en dat maakt het extra comfortabel. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien en het aanrechtblad is van Belgisch hardsteen. Er past met gemak een 8 persoons eettafel dus de ideale plek in huis om uitgebreid te koken en lekker lang te tafelen.

SLAPEN
Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en dankzij de grote dakopbouw over de volledige breedte van de woning zijn er op de 2e verdieping nog 2 slaapkamers te vinden. Al met al betekent dit dat er maar liefst 3 2-persoonsslaapkamers zijn. Heb je niet alle kamers als slaapkamer nodig, dan is er volop gelegenheid voor een werkkamer aan huis. Of je richt een van de slaapkamers in als inloopkast!

ME TIME
Even toe aan wat tijd voor jezelf? Neem dan een heerlijk bad in de fijne badkamer. De badkamer is in het verleden vergroot, waardoor er ruimte is ontstaan voor een ligbad. Uiteraard is er een ruime inloopdouche en een 2e toilet. Het wastafelmeubel is fraai uitgevoerd in hout en dit is een fraaie combinatie met de Portugese mozaïektegels.

HET BUITENLEVEN
Genieten van de zon kan vooral vanuit de eigen tuin. Deze is met groen omzoomd en dat zorgt voor veel privacy. Ieder moment van de dag is er wel een plekje in de zon te vinden en op warme dagen geeft het terras met de begroeide pergola een heerlijke natuurlijke schaduw.

OPBERGEN
De woonkamer heeft een ‘inbouw-boekenkast’ en daardoor blijft de boel lekker opgeruimd. Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken die tevens wasruimte is. En voor de achterdeur is er een overkapping waar de fietsen geplaatst kunnen worden. Skispullen, koffers en andere niet alledaagse gebruiksvoorwerpen die berg je op op de zolder, want achter de knieschotten kan er nog veel opgeruimd worden.

PARKEREN
Aan de voorzijde van de woning kunnen 2 auto’s op eigen grond geparkeerd worden.

BIJZONDER VERHAAL
De verkoop van deze woning heeft een bijzonder verhaal; de verkopers worden namelijk je buren. Sinds 1995 wonen zij al in deze woning en 10 jaar geleden hebben zij het geluk gehad de woning van de buren erbij te kunnen kopen. Met enkele kleine aanpassingen hebben ze van nummer 22 en 24 een woning gemaakt, er fijne herinneringen gemaakt als gezin en vooral met volle teugen genoten van de prachtige locatie. Inmiddels zijn de kinderen het huis uit en is al die extra ruimte overbodig geworden. Het is nu dus tijd voor wat minder ruimte, maar zeker geen tijd voor een andere locatie. Een mooie kans dus voor nieuwe bewoners & buren om ook van dit prachtige plekje te kunnen gaan genieten.

LOCATIE
We zeiden het al; een van de mooiste plekjes van Enschede. En dat is niet overdreven. De straat is prachtig ruim en groen opgezet en bovendien is er nauwelijks sprake van verkeer. Je woont enerzijds op gunstige fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede en anderzijds ook op loopafstand van het buitengebied. Perfect voor een wandeling met de hond of een rondje hardlopen. Maar het allermooiste is het G.J van Heekpark direct aan de overzijde van de straat. In 1918 werd dit park door de erven G.J. van Heek geschonken aan de inwoners van Enschede, en is in de schenkingsacte nadrukkelijk bestemd voor ontspanning, spel en sport. In die honderd jaar hebben vele honderdduizenden plezier beleefd aan het park en hedendaags lijkt het park zelfs levendiger dan ooit. Er zijn nog steeds diverse sportverenigingen actief en er vinden met regelmaat activiteiten plaats, waaronder deze zomer ook het pop-up restaurant Kosie.

BIJZONDERHEDEN
Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2010.
De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
In 1998 is de 2e verdieping vergroot met dakopbouw en daardoor 2 extra slaapkamers.
In 2002 is de woning uitgebouwd waarmee de woonkeuken en de bijkeuken zijn gerealiseerd.
In 2010 is de badkamer verbouwd.

Bouwjaar: 1954
Perceel: 309 m²
Woonoppervlakte: 147 m²
Inhoud: 535 m³
Inhoud bijgebouw: 13 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste)

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.741
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 2265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Minister De Savornin Lohmanlaan 24

€ 550.000 k.k.