• Verkocht onder voorbehoud

Avondroodvlinder 118 7534 LJ Enschede Eilermarke

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Rustig gelegen fraaie hoekwoning met parkeren direct voor de deur

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Eekmaat gelegen fraaie hoekwoning met parkeergelegenheid direct voor de deur.

De woning beschikt over een gezellige woonkeuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderetage met de mogelijkheid voor een extra (slaap- / werk)kamer. Aan de voorzijde bevindt zich een veranda, waar je heerlijk onder kunt zitten. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd. Deze ruimte is een prettig verlengstuk van de woonkamer.

In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, winkels en sportverenigingen. Daarbij is de buurt ruim van opzet met veel groen. De ecologische zone en het buitengebied van Enschede-Oost met bruggetjes en zandpaden liggen als het ware naast de deur. Heerlijk voor een wandeling of een rondje hardlopen.

Indeling

Begane grond:
Leuke entree vanaf de veranda naar de hal met meterkast, toilet, bergkast en trapopgang. Straatgerichte woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling en v.v. inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier is het gezellig tafelen en aangenaam zitten met vrienden of familie.
De ruime woonkamer staat via de openslaande tuindeuren in directe verbinding met de aangebouwde serre. Het raam in de zijgevel zorgt daarbij voor extra lichtinval. De serre is geheel af te sluiten en is daardoor een volwaardige extra ruimte. Leuk voor de kinderen als speelplek of om te gamen. Ook prima geschikt als wintertuin en om lekker beschut te genieten van het zonnetje. De woonkamer is v.v. vloerverwarming.

1e verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn door de daklijnen speels opgezet en prima van formaat. De badkamer beschikt over een douche+cabine, wastafel en wandcloset.

2e verdieping
Ruime open zolderetage, bereikbaar middels een vaste trap. Naar wens is hier nog een extra kamer te realiseren. Op deze etage bevindt zich tevens de CV opstelling en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin
De tuin is gelegen aan de achterzijde en de zijkant van de woning. Hierdoor is er een speelse indeling ontstaan met voldoende mogelijkheden voor een leuk ontwerp. Prettig is dat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Op dit moment is de tuin onderhoudsvrij ingericht met een tweetal terrassen, een gazon en een degelijk hekwerk als erfafscheiding. Er is een eigen achterom en een praktische houten berging met terrasoverkapping en natuurlijk de serre.

Bijzonderheden:
- Moderne woning met veranda
- Aangebouwde serre aan de achterzijde
- Gezellige woonkeuken
- Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e (slaap-)kamer op zolder
- Parkeren voor de deur en direct aan de achterzijde
- Alle voorzieningen in de directe omgeving
- Nabij de ecologische zone en buitengebied
- Energielabel A
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER AA 2274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Avondroodvlinder 118

€ 325.000 k.k.