Herman van Hoevellstraat 6 7521 VW Enschede Tubantia-Toekomst

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden en sfeervolle vrijstaande woning met een unieke riante zolderkamer voorzien van een o.a. een bar en een eigen toilet!

De woning biedt veel ruimte om te hobbyen en/of eventueel te klussen in de vrijstaande stenen garage en berging die eveneens is v.v. een heerlijke overkapping.

Deze sfeervolle en goed onderhouden woning ligt aan een rustige straat in de wijk Twekkelerveld. De woning is gelegen op een mooie kavel van 268 m2 en beschikt o.a. over 4 slaapkamers, 3 toiletten, een moderne inbouwkeuken en badkamer. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Daarnaast beschikt de woning ook over een allesbrander en zonnepanelen. De woning heeft een gezellige doorzonwoonkamer met halfopen keuken en de tuin is gesitueerd op het zuiden. Daarnaast kan je heerlijk genieten in de tuin tijdens de zomeravonden middels de overkapping.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, supermarkten en openbaar vervoer. In de straat en de buurt is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond: Overdekte en ruime entree/hal met tochtportaal, toiletruimte met hangtoilet, fontein en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelderruimte. De prachtige en sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van open haard en een mooie doorgang naar de halfopen moderne keuken. De inbouwkeuken is gemoderniseerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, inductiekookplaat, designschouw, koelkast, vatwasser, combi-magnetron en het geheel is fraai afgewerkt met een granietenaanrechtblad. De bijkeuken is via de keuken en buitenzijde te bereiken en beschikt over de wasmachine aansluiting.

De begane grond is een heerlijke en lichte leefruimte!

1e verdieping: Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers waarvan 2 ruime slaapkamers en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten. De geheel gerenoveerde badkamer is modern en beschikt over een 2de hangtoilet, wastafelmeubel en een inloop douchehoek. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststofkozijnen met aan de voorzijde voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
De geheel afgetimmerde zolder verdieping is in een style van een bruin café afgetimmerd en te bereiken middels vaste trap. Momenteel is zolder in gebruik als 4 slaapkamer met veel hobby ruimte maar je kunt er ook prachtig je eigen thuiscafé/mancave/gameroom/thuiswerkplek van maken! De zolder beschik verder over eigen toilet en diverse bergruimtes en een vliering te bereiken via vlizo trap.

Tuin: De sfeervolle en zonnige achtertuin is gesitueerd op het noorden en is voorzien van vaste aanplant en grotendeels betegeld. De heerlijke riante overkapping biedt toegang tot de berging en garage. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met een garage, berging, overkapping, 4 slaapkamers en 3 toiletten.
- De woning beschikt over een ruime achtertuin op het noorden gesitueerd.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- De gehele woning is voorzien van spouwmuurisolatie.
- De keuken is modern en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
- De woning beschikt over zonnepanelen.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels HR CV ketel uit 2005, eigendom.
- Bouwjaar: 1924, inhoud: ca. 494 m³, woonoppervlakte.: ca 143 m2.

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.203
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha Hr (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER S 274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herman van Hoevellstraat 6

€ 315.000 k.k.