Hengelosestraat 168 7521 AK Enschede Walhof-Roessingh

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Uniek en karakteristiek woon-/winkelpand met eindeloze mogelijkheden.

Omschrijving

Dit karakteristieke, rond 1930 gebouwde, woon- en winkelpand is er zeker één om met eigen ogen te komen bekijken.
De mogelijkheden hier zijn praktisch eindeloos! Een winkelruimte, kantoorruimte, expositieruimte of werken aan huis... Het kan allemaal op de begane grond.
Op de woonverdiepingen vindt u een riante living met open haard, ruime eetkeuken, vier slaapkamers en de badkamer. Bovendien beschikt u over een heerlijke tuin alsmede een ruim dakterras!

U woont en werkt op steenworp van de gezellige binnenstad van Enschede. De ligging aan de Hengelosestraat, één van de toevoerswegen naar het centrum, maakt de locatie perfect bereikbaar per auto.
Bovendien treft u een bushalte voor de deur, het NS-station is op wandelafstand. Alle denkbare dagelijkse (winkel)voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen, evenals een groot park, sportvoorzieningen, kinderopvang en scholen.

Begane grond:
Royale winkelruimte v.v. systeemplafond incl. spots, kastruimte met meterkast, deur naar hal met trapopgang naar 1e verdieping, toiletruimte, kelderruimte en bijkeuken met deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer v.v. open haard en parketvloer, aan de achterzijde gesitueerde keukenruimte v.v. inbouwkeuken uitgevoerd met inbouwapparatuur en balkondeuren naar royaal balkon van ca. 18 m².
Vanuit de keukenruimte is een 2e overloop te bereiken met toiletruimte, provisieruimte en toegang tot een slaap-/werkkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een eigen balkon.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Derde verdieping:
Overloop met opstelling CV-combiketel en aansluiting wasmachine, 4e slaapkamer v.v. vaste kasten, wastafel en dakraam.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1932, totale inhoud: 828 m³, gebruiksoppervlak wonen: 148 m²,
oppervlakte winkelruimte incl. berging: 78 m², gebouw gebonden buitenruimte: 31 m², perceeloppervlak: 199 m².
Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Remeha, 2006).
Aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten v.v. vrijstaande houten berging en te bereiken door middel van een achterom.
Alle denkbare dagelijkse (winkel)voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.480
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
828 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 2765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (16 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
78 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hengelosestraat 168

€ 515.000 k.k.