• Verkocht onder voorbehoud

Holthuizenbrink 13 7544 ML Enschede Wesselerbrink Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 355 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

HOLTHUIZENBRINK 13 te ENSCHEDE ,

Nog 1 keer een nieuwe koopwoning, maar dan wel alles gelijkvloers en het liefst op een hele mooie rustige plek. Wanneer dit uw wens is, dan is deze ruime bungalow wellicht het schot in de roos. Grote en EXTRA lichte tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer naast de slaapvertrekken, bijkeuken, inpandige garage, mooie zonnige tuin… Dat alles klinkt op zich al goed, maar dekt zeker de lading nog niet. Daarmee is namelijk nog niet duidelijk hoe mooi deze bungalow ligt. Aan een rustige en gemoedelijke straat, met fijne buren en aan de rand van een uitgestrekt wandelgebied. Ook voor een mooie fietstocht hoeft u niet eerst de stad door, die begint gewoon bij uw voordeur.
Wie rustig van zijn of haar oude dag wil genieten, kan zich dus geen mooiere locatie wensen. Maar ook voor ieder ander die alles gelijkvloers wil hebben, heeft deze woning nogal wat te bieden. Wacht daarom niet langer en vraag die bezichtiging aan, want zo vaak komt dit type woning niet voorbij.

Indeling van de bungalow:
Komend door de voordeur bereikt u de ruime en lichte entree. Rechts de deur naar de keuken en iets verder de meterkast. De deur tegenover de voordeur leidt naar de L-vormige woonkamer.
Deze woonkamer vouwt zich om de keukenruimte heen en beschikt over een mooie brede raampartij. Hierdoor komt een grote hoeveelheid licht de woning binnen en heeft de bewoner ook een fraai uitzicht over de eigen besloten tuin. De tuindeur zorgt voor directe verbinding met die tuin, waardoor op mooie dagen woonkamer en tuin in elkaar overlopen.
Verder is de manier waarop keuken en woonkamer in elkaar haken ook prima geschikt om een en ander open te breken en bijvoorbeeld een mooi kook eiland te plaatsen.

Links achter in de woonkamer voert een deur naar de gang, waaraan de overige vertrekken zijn gesitueerd. Links de deur naar de bijkeuken, met wasmachine en droger aansluitingen. Ook vinden we hier de CV ketel en de inpandige deur naar de garage, die natuurlijk ook buitenom ontsloten wordt. Naast de bijkeuken ligt het ruime gastentoilet en om de hoek rechts vinden we de gang naar de 3 slaapvertrekken en de doucheruimte, die met een wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine redelijk compleet te noemen is.

Buiten:
Hier kunt u vaststellen dat deze woning op een ruime kavel ligt. Door de volledige beslotenheid en de omliggende laagbouw, ervaart u in deze tuin de maximale privacy. De tuin ligt op het oosten, maar biedt door de L-vorm alle gelegenheid om van de zon te genieten, ook ‘s avonds. Verder beschikt de tuin over een doorlopend terras en een eigen achterom, richting de naast gelegen zijweg.

EXTRA informatie
- Goed onderhouden bungalow
- Ligging aan de groene rand van de bebouwing van Enschede zuid
- Natuur en wandel mogelijkheden letterlijk beginnend bij de buitendeur
- Optimale privacy door omringende laagbouw
- Winkels, scholen, openbaar vervoer onder handbereik
- Drie ruime slaapkamers en een badkamer
- Inpandige ruime garage
- Gesloten keuken, voorzien van inbouwapparatuur
- Door het samenspel met de woonkamer ook bij de woonkamer aan te trekken
- Extra ruim gastentoilet, ook toegankelijk voor mensen die slecht ter been zijn
- Kozijnen in hout uitgevoerd en voorzien van isolatieglas
- HR combiketel (huur) uit ca. 2021
- Zeer lichte woning door grote raampartij, met aluminium schuifpui
- Besloten en zonnige tuin op het oosten met diverse terrassen, vaste aanplant en een eigen achterom.
- De voortuin is voorzien van een oprit

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 355m²
- Gebruiksoppervlak wonen: ca.113m²
- Overige inpandige ruimte (garage): ca.20m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca.7m²
- Externe berging: ca.5m²
- Bruto inhoud wonen: ca.476m³
- Bouwjaar: 1968

Voorwaarden:
- Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580, het meetrapport is op verzoek beschikbaar
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van het object dat u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom
- Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.097
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Z 33
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Holthuizenbrink 13

€ 350.000 k.k.