Dijkhuizerweg 29 8161 NT Epe

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1758
  • Wonen 467 m²
  • Aantal kamers 13
  • Perceel 5.617 m²

Omschrijving

In het buitengebied van Epe wordt u aangeboden een werkelijk unieke monumentale, rietgedekte woonboerderij uit 1758 met gastenverblijf (thans in gebruik als B&B), paardenstallen en vrijstaande dubbele garage gelegen op een royaal perceel van 5.617 m².

Deze sfeervolle woonboerderij is van het type “Hallenhuis”. Kenmerkend zijn de ruime vertrekken en hoge plafonds. Gebouwd in 1758 en na 2002 volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals originele gebinten, “De Heerdt”, oude woonkamer met bedstee en opkamer, originele roedeverdeling en vensters aan de buitenzijde. De naastgelegen schuur is geheel verbouwd tot gastenverblijf en is nu in gebruik als Bed en Breakfast maar ook ideaal voor mantelzorg of inwoning. De B&B behoort tot de beste van Nederland (dewroeter.nl). Unieke rijksmonument met een inhoud van ruim 1.300 m³ en een gebruiksoppervlakte van 331 m². Daarnaast een gastenverblijf met een inhoud van 436 m³ en een gebruiksoppervlakte van 136 m². Dit betreft een ideaal royaal gezinshuis, voorzien van alle luxe en comfort en de sfeer van een authentieke woonboerderij.

Voor meer informatie kijk snel op dijkhuizerweg29.nl

Woonboerderij
Indeling begane grond:
Entree, ruime hal, op de oude deel een sfeervolle woonruimte (ruim 100 m²) met oude gebinten en vloerverwarming. Ruimte is verdeeld in woon- en zitkamer, centrale open haard, woonkeuken met een moderne handgemaakte keuken voorzien van kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur en werkkamer. Kantoorruimte of tv-kamer, bijkeuken.
Aan de voorzijde een prachtige originele woonkamer “De Heerdt” met authentieke schouw, bedstede en opkamer.

Verdieping:
Royale overloop, vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers, was- of strijkkamer en separaat toilet. De masterbedroom heeft een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, inloopkast en bergruimte, twee kinderslaapkamers zijn voorzien van een vide met slaapzolder. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Gastenverblijf:
Oude stal, volledig gemoderniseerd met behoud van originele details. Nu in gebruik als Bed & Breakfast. Indeling: Entree, hal, toilet en meterkast. Slaapkamer en complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Sfeervolle woonkamer met gebinten en haard, open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Gastenverblijf verdieping:
Ruime overloop, zeer ruime slaapkamer en een multifunctionele ruimte/berging met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Bijgebouw:
Vrijstaande dubbele houten garage (ca. 56 m²) met zolder en veel bergruimte, stenen bijgebouw (ca. 25 m²).

Verder is er nog een bijgebouw met stalruimte, overkapping en een berging.

Tuin:
De tuin is gelegen rondom de woning met diverse terrassen, fruitbomen, weiland en een rijbak.

Een prachtige locatie waar u kunt genieten van rust en ruimte met panoramisch uitzicht over de weilanden.

Dit betreft echt een uniek rijksmonument met veel sfeer welke volledig is gemoderniseerd, de huidige bewoners hebben hier bijna 20 jaar met veel plezier gewoond en de kinderen zien opgroeien.

U woont hier in een prachtige landelijk omgeving op fietsafstand van alle voorzieningen. De steden Zwolle en Apeldoorn zijn gelegen op korte afstand. Als u naar de randstad moet is de A50 en A28 makkelijke bereikbaar en bent u binnen een uur in de randstad.

Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1758
Perceel : 5.617 m²
Inhoud boerderij : ca. 1.339 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 331 m²
Inpandige ruimte : ca. 14 m²
Gastenverblijf : ca. 436 m²
Gebruiksoppervlakte : ca. 136 m²
Bijgebouw : ca. 109 m²
Verwarming : centrale verwarming (2x Nefit combiketels)
Warm water : via CV ketel (boerderij 2002, B&B 2008)
Isolatie : volledig geïsoleerd
Overig : rijksmonument

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.210
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1758
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
467 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
109 m²
Perceel
5.617 m²
Inhoud
1.774 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE C 935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE C 1518
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE C 1719
Oppervlakte
652 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Vemde-Zuuk

Heel Epe

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Vemde-Zuuk

Heel Epe

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dijkhuizerweg 29

€ 1.499.000 k.k.