Dwarsweg 1 8161 CH Epe Epe Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 1.047 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Monumentaal wonen in het centrum van Epe! De historie van deze plek is bij veel Epenaren bekend. Rondom is veel veranderd, maar het gevoel van historie en sfeer is op unieke wijze bewaard gebleven.

Een plaatje van een woning die we graag met u willen delen. Op een perfecte centrale plek in het dorp treffen wij zelden zoveel vrijheid en vrij uitzicht. Aan de Dwarsweg 1 in Epe staat op een perceel van 1.047 m2 een monumentale woning (gemeentelijk monument) met een royaal bijgebouw. In dit bijgebouw is een garage/berging, een ruime zolderverdieping én een gastenverblijf met douche, toilet en keuken gelegen.

Het huis zelf heeft alle kenmerken en sfeer die bij een monument passen. O.a. hoge plafonds, sfeervolle hal, werkkamer met bibliotheek en een royale serre zorgen voor het complete gevoel dat u verwacht bij een klassiek woonhuis. En toch zijn ook de moderne wensen ingevuld met een lichte woonkeuken en badkamer en passende afwerking. Verwarming is mogelijk via CV-combiketel en houthaard. Er is gedeeltelijk glasisolatie en plafondisolatie toegepast.

De tuin is rondom het huis gelegen en biedt veel privacy door de mooie hoge hagen (beuken en laurier). Vanuit het huis kom je via de serre én bijkeuken in de iets lager gelegen tuin met terrassen, gazon en borders.

De hal heeft een mooie authentieke originele stenen vloer en via deze hal kom je in de woonkamer, kelder, het toilet, de keuken en de werk-/slaapkamer. De lichte woonkamer met houthaard is verbonden met de heerlijke serre waar u aan de eettafel heerlijk kunt dineren met vrienden of familie. De kelder is een royale kelder met balkenplafond en estriken vloer. De moderne keuken met inbouwapparatuur en natuurstenen blad biedt ruimte voor een eettafel. De achter entree is gelegen in de ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger en CV opstelling.
De werk-/eetkamer is ingericht met een luxe en op maat gemaakte boekenwand/kast. Ideaal om te gebruiken als werkplek/kantoor.

Doordat de woning een mansarde (gebroken) kap heeft is op de verdieping veel ruimte te vinden. Met 3 grote slaapkamers, een moderne en lichte badkamer met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel en een separaat toilet is
het perfect ingedeeld als gezinshuis.

Boven deze eerste verdieping is een zolderruimte aanwezig via een luik op één van de slaapkamers.

De huidige eigenaren hebben een plan laten maken voor verbetering van isolatie en energielabel. De offertes en plannen hiervoor zijn bij ons op kantoor beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.030
Aangeboden sinds
25 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
1.047 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE U 2379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.047 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dwarsweg 1

€ 825.000 k.k.