• Verkocht onder voorbehoud

Lohuizerweg 39 8162 EW Epe Hogeland

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 670 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de Lohuizerweg 39 bieden wij u aan, een charmante jaren ‘30 woning met vrijstaande garage en een prachtige tuin!

Deze karakteristieke jaren dertig woning, welke aan de achterzijde is uitgebouwd is gelegen op een ruim perceel van 670 m². U woont hier in een zeer geliefde woonomgeving, nabij het bruisende en gezellige centrum van Epe en de betoverende Veluwe!

Voor de uitgebreide informatie, kijk op: lohuizerweg39.nl

Bij binnenkomst zult u meteen de authentieke charme van deze woning ervaren. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard, waardoor u in de koudere maanden kunt genieten van warmte en sfeer. De uitbouw aan de achterzijde biedt extra ruimte en licht, waardoor er een comfortabele leefruimte ontstaat.

De dichte keuken aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de tuin. Hier kunt u heerlijk koken terwijl u geniet van het groen om u heen. De achteringang is voorzien van een toilet en een handige bijkeuken, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de tuin.

Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen. De royale, zij het gedateerde, badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel, waardoor u kunt ontspannen en verfrissen na een lange dag. Via de vlizotrap heeft u toegang tot de zolder, die extra opbergruimte biedt.

De diepe tuin is een oase van rust en biedt veel privacy. Hier kunt u genieten van de buitenlucht en het groen om u heen. De royale vrijstaande garage biedt voldoende ruimte voor uw auto, hobbyruimte en extra opslag.

Indeling begane grond:
Entree, hal met kelder en meterkast. Royale woonkamer met hoge plafonds en gashaard. Aan de achterzijde de dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. Achteringang met toilet en bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van kastenwand. Royale badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Vlizotrap naar bergzolder.

Garage:
Vrijstaande stenen garage/berging met zolder.

De ligging van Lohuizerweg 39 is werkelijk ideaal. Met het centrum en de prachtige bossen op korte afstand, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Epe biedt tevens diverse winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Met goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen is dit de perfecte uitvalsbasis.

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze charmante jaren ’30 woning! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek de mogelijkheden en het potentieel van deze bijzondere woning!

Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1930/1977
Perceeloppervlakte : 670 m²
Inhoud : 403 m³
Gebruiksoppervlakte : 94 m²
Externe bergruimte: : 50 m2
Verwarming : CV- ketel Nefit Hr. 2017
Warm water : via CV- ketel
Isolatie : Dakisolatie en gedeeltelijk isolatieglas
Overig : Niet bewonings- en ouderdomsclausule
Aanvaarding : In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.840
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
670 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE U 8249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
325 m² (25 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lohuizerweg 39

€ 549.000 k.k.