Burgemeester van Walsemlaan 4 8162 GG Epe Hogeland

Uitgelichte kenmerken

  • 249 m² wonen
  • 950 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Riant rietgedekt landhuis gelegen op een perceel van 950 m2!

Omschrijving

Het karakter en sfeer van het mooie Veluwse dorp Epe wordt gekenmerkt voor wonen in het groen, een levendig centrum met veel goede horeca en winkels en een actief verenigingsleven.

Al deze kenmerken kun je ervaren vanuit een heerlijke laan met fraaie bomen, de Burgemeester van Walsemlaan. Op nummer 4 tref je een exclusief en riant rietgedekt LANDHUIS gelegen op een perceel van 950 m2 eigen grond met de natuur om de hoek en het centrum op 500 meter.
Wanneer je bij de zwemvijver zit of ligt of onder de veranda dan heb je het gevoel dat je in de bossen bent. Volop groen en volop privacy zijn gegarandeerd.

Het rietgedekte landhuis heeft een royale vloeroppervlakte van 237 m2 en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkeuken met zicht op de tuin met zwemvijver. De sfeer van het huis is uniek en kenmerkend door ramen met roedeverdeling, planken vloeren, de landelijke keuken en hoogwaardige afwerking. De fraai aangelegde tuin maakt het plaatje compleet.

Een tuinkamer met veranda, kantoor en masterbedroom met badkamer op de begane grond maken levensloopbestendig wonen mogelijk. Op de verdieping bevinden zich veel kastruimte, 3 grote slaapkamers en een badkamer en een kantoorruimte. Oorspronkelijk is het huis gebouwd rond 1950 en in de loop van de tijd is het met hoogwaardige materialen uitgebouwd tot een sfeervol landhuis met goede ruimteverdeling, waar je niet verdrinkt en té grote kamers of leefruimten.

De ruime oprit met fraai aangelegde voortuin biedt toegang tot de ruime entree met een fraaie trappartij. Vanuit deze entree kom je in de sfeervolle woonkamer met open haard-partij (gas) die via dubbele deuren de toegang geeft tot een werkkamer met kastenpartij. Ook de keuken wordt vanuit de living bereikt met dubbele deuren. Deze landelijke keuken heeft veel licht door een schitterende glaspartij die er voor zorgt dat je ervaart dat je in het groen woont.
Een royale slaapkamer met open verbinding naar de badkamer met ligbad, toilet, douchehoek en dubbele wastafel wordt compleet gemaakt met een inloopkast.
Tegen de keuken is een bijkeuken gelegen die de verbinding vormt naar de inpandig te bereiken garage. Tegen deze garage is een tuinkamer/chillkamer gesitueerd met dubbele deuren naar de veranda.

Op de verdieping vind je 3 ruime en speelse slaapkamers. In één van deze kamers is een luik naar de zolder aanwezig. Ook is een badkamer met douche, toilet en wastafel op deze verdieping gelegen.

Extra bergruimte vind je in de dubbele kelder.

De luxe van de woning wordt gekenmerkt door een centraal stofzuigsysteem, een alarmsysteem, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.

Graag nodigen wij je uit om deze kans op woongeluk in luxe, sfeer en rust te ervaren aan de Burgemeester Van Walsemlaan 4. Van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.618
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
950 m²
Inhoud
1.078 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2002)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE U 5019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester van Walsemlaan 4

€ 1.150.000 k.k.