• Verkocht onder voorbehoud

Renbaan 4 7214 PL Epse Verspreide huizen Epse

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 36.360 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Verlangt u naar rust en ruimte? Naar wonen in een groene, landelijke omgeving, met toch alle faciliteiten binnen handbereik en een goede verbinding met de Randstad? Wilt u wakker worden met een wijds uitzicht over uw eigen weilanden? Dan is deze grotendeels authentieke woonboerderij in het noordelijkste puntje van de Achterhoek, op nog geen 5 minuten van Hanzestad Deventer en de snelweg A1, een buitenkans.
Boerderij “De Moespot”, net buiten Epse, heeft een rijke, zelfs roemruchte, geschiedenis, die uitgebreid is gedocumenteerd door de plaatselijke historische vereniging. Al in de zeventiende eeuw wordt melding gemaakt van een boerderij met deze naam op deze locatie. De huidige boerderij dateert uit circa 1833 beschikt over circa 3,6 hectare eigen grond direct om het huis en de nodige opstallen op het erf. Dit maakt het tot een geschikt object voor onder meer paardenliefhebbers of voor wie kleinvee wil houden. Ook voor wie op zoek is naar een boerderij met meerdere wooneenheden, bijvoorbeeld voor meerdere generaties of om wonen en werken te combineren, is deze woonboerderij een buitenkans!
Indeling
Hoofdentree aan de voorzijde, via een hal is aan de linkerzijde de ruime woonkeuken bereikbaar. De woonkamer, met uitzicht over de eigen weilanden rondom, bevindt zich achter deze keuken. Ook de bovenverdieping, met drie slaapkamers is met een trap vanuit de woonkeuken toegankelijk. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de originele opkamer. Ook biedt de hal toegang tot de originele deel, waar op dit moment in de winter nog koeien staan.
Een gang vanuit de hal, met daarin onder meer de badkamer en een separaat toilet, leidt naar de tweede wooneenheid. Deze bevindt zich in de aangebouwde schuur uit circa 1890. Deze tweede woonruimte is geheel gelijkvloers en beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een eigen entree. De eerste verdieping biedt ruimte voor verdere uitbreiding. Deze tweede wooneenheid kan ook uitstekend worden ingericht als kantoor- of praktijkruimte.
Op het erf bevinden zich een aantal bijgebouwen, waaronder een ruime kapschuur, die mogelijkheden bieden tot het realiseren van paardenboxen of het houden van kleinvee.
Bijzonderheden:
- De boerderij heeft reeds een woonbestemming
- Zeer geschikt voor wonen met meerdere generaties of het realiseren van een kantoor- of praktijkruimte
- Eigen oprit van ca 350 meter lang
- Tussen de weilanden en bossen, maar toch op 5 autominuten van Deventer en de snelweg A1
- Eventueel met minder grond te koop

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.870
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
36.360 m²
Inhoud
1.551 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GORSSEL B 3740
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORSSEL B 3754
Oppervlakte
22.750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORSSEL B 3865
Oppervlakte
9.320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORSSEL B 3334
Oppervlakte
1.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Renbaan 4

€ 925.000 k.k.