• Verkocht onder voorbehoud

Kerklaan 8 7887 AV Erica Erica-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 1.552 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig gelegen in één van de meest geliefde straten van Erica, dichtbij centrum van het dorp maar toch aan een rustige en ruim opgezette woonstraat, deze ruime, vrijstaande woning met slaap- en badgelegenheid op de begane grond! De woning is gebouwd in 2006 en dus helemaal van deze tijd, is uiteraard uitstekend en volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming op de begane grond en de verdieping. De tuingerichte living is heerlijk licht en via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. De ligging van de woning is bovendien erg fijn: op loopafstand van winkels en (sport)voorzieningen, in een kindvriendelijke woonomgeving met de basisschool, de voetbalvereniging en de kinderboerderij in je directe omgeving.

Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning leeftijdsbestendig gebouwd. De achtertuin is grotendeels verhard, goed omsloten en heeft een ruime overkapping waar je zomers heerlijk onder kunt zitten. Dankzij de ligging op het zuiden heb je hier aan zonuren bovendien geen gebrek. Ook vind je daar de vrijstaande houten schuur met dubbele carport.

Al met al een moderne, ruime woning op een royale kavel en een toplocatie.

INDELING
Hal/entree met toilet. Tuingerichte living met schuifpui. Open keuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser). Bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Slaapkamer met vaste kast. Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, sauna en toilet.

1e verdieping: Overloop met inloopkast met de cv-ketel (2006). Twee grote slaapkamers met knieschotberging. Tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Extra informatie
- de woning is goed en volledig geïsoleerd
- verwarming geschiedt middels vloerverwarming en radiatoren
- alles is kunststof kozijnen met HR++ glas
- de woning is voorzien van rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.806
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
1.552 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

EMMEN G 9592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN G 12034
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerklaan 8

€ 550.000 k.k.