Ermerzand 164 7843 PS Erm Verspreide huize Erm

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ermerzand 164
Permanent genieten

Op één van de mooiste locaties in Drenthe, liggend aan een recreatieplas, ligt het bungalowpark Ermerzand met natuurschoon als achtertuin.

Op dit prachtige park bieden wij deze bungalow aan waarin permanente bewoning is toegestaan. Je kunt er dus wonen en recreëren zolang als je zelf wilt. De bungalow is ook zeer geschikt voor de verhuur of als tweede (vakantie)woning.

Je kunt de auto parkeren op een gezamenlijk parkeerterrein.

De indeling van de geschakelde bungalow is als volgt.

Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast en toegang tot de badkamer, het toilet en de woonkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, een verzonken ligbad en een wastafel. In het toilet is een fonteintje, hangt de cv-ketel en vind je één van de wasmachine aansluitingen.

De halfopen nette keuken is voorzien van onder andere een elektrische kookplaat en een afzuigkap.
Vanuit de tuingerichte woonkamer bereik je de twee slaapkamers. Via de kleine slaapkamer is de inpandige berging bereikbaar. In de inpandige berging is ook een wasmachine aansluiting aanwezig.

De hal en de keuken zijn voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval.

De tuin en het terras is eenvoudig, deze kan door de nieuwe eigenaar worden ingericht. In overleg kan de tuin ook nog worden uitgebreid.

Ermerzand
Het park ligt in het Zuidoost-Drentse plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden. Het is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden, in een bosrijke omgeving aan een recreatiemeer van 27ha, met een eigen zandstrand. Er zijn veel wandel- en fietsroutes uitgezet in de naaste omgeving, zowel door de bossen, over de vlaktes, als in de omringende dorpen.

De 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows staan in groepjes van drie over het park verspreid.
Door de vele faciliteiten op het park kun je een heerlijk en zorgeloos vakantiegevoel beleven.

- Er is een verwarmd overdekt zwembad aanwezig op het park alsmede een fitnessruimte, gratis voor bewoners. Op dit moment wordt het zwembad niet gebruikt.
- Via een bruggetje loop je naar het tenniseiland. Op dit eiland liggen twee tennisbanen. Het gebruik van de tennisbanen is voor bewoners gratis. Op het eiland is het tevens prima vertoeven voor bijvoorbeeld een heerlijke picknick.
- Aan het terras achter het hoofdgebouw vind je een drietal jeu-de-boulesbanen. Er is een actieve
jeu-de-boulesclub op het park.
- De speeltuin nabij het meer heeft, naast schommels en een glijbaan ook een tafeltennistafel, een trampoline en een grote klautersteen. Wist je dat deze klautersteen, een van de grootste stenen in Drenthe, werd gevonden in het meer?

- Vissen in het meer is toegestaan! Via de receptie op het park kun je een witvispas ontvangen. Voor het vissen op karpers heb je een speciale vergunning nodig. Deze vergunning is tegen betaling verkrijgbaar via de receptie van het Ermerzand en wordt enkel verstrekt aan bewoners van het park.

Meer informatie is te lezen op de website van het park bungalowparkermerzand.nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Het perceel onder de bungalow is in (bloot)eigendom, gaat in 2023 over in eigendom
- Centrale verwarming en warmwatervoorzieningen middels een Vaillant HR ketel (2007)
- De bungalow heeft een houten vloer en een kruipruimte
- De houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en horren
- Het platte dak is in 2005 vernieuwd, is gedeeltelijk aan vervanging toe
- Er is glasvezel aanwezig
- De bungalow is geschikt voor verhuur of eigen gebruik
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging)
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- Parkbijdrage ongeveer € 1.600,- per jaar
- 1/260 deel eigendom van het hele park
- Houd rekening met beperkte financieringsmogelijkheden, informeer hiervoor bij je adviseur
- Overdrachtsbelasting 2% van toepassing in plaats van 8% gezien woonfunctie

Oplevering in overleg.

Omgeving:
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle

Word je blij van dit park en zie je jezelf hier graag wonen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een afspraak. We laten je de bungalow graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 164.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.485
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLEEN R 547
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Voortuin en zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ermerzand 164

€ 164.000 k.k.