• Verkocht onder voorbehoud

Garderenseweg 134 3852 NL Ermelo Speuld

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 670 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande woning met kantoor in buurtschap Speuld

De woning ligt tussen de weilanden en op loopafstand van bos en heide. Het is een praktische woning, met veel leefruimte op de begane grond. Achter de woning ligt een groot bijgebouw, waar de eigenaar in het verleden kantoor heeft gehouden. Dit bijgebouw is in spouw gebouwd en wordt verwarmd door middel van een Cv-ketel. Het is een ruim kantoor dat bestaat uit 2 verdiepingen en is voorzien van 4 kamers.
Het is dus een ideale woning met veel toepassingsmogelijkheden. Denk aan bedrijf aan huis, atelier aan huis, of voor een hobby die veel ruimte vraagt. Als wordt voldaan aan de voorwaarden, behoort mantelzorg wellicht ook tot de mogelijkheden.

Op het perceel staan diverse opstallen, zoals een ruime garage met overkapping, een caravanstalling, een tweede garage en diverse hokken voor houtopslag.

Aan het dorpse gevoel van rust en ruimte is op deze plek niet te ontkomen. Zoekt u een zeer ruime woning dicht bij de natuur, dan is dit uw kans!

Indeling:
Entree met ruime hal, toilet, garderobe, meterkast en vaste trapopgang en toegang tot de kelder. Woonkeuken met licht keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes, voorzien van koelkast, 4-pits inductiekookplaat, oven en magnetron. Toegang vanuit de keuken naar het overdekte terras. Woonkamer met erker van circa 30 m² met houten vloer en afsluitbare open haard. Bijkeuken (vanuit de keuken bereikbaar) met wasmachine aansluiting en Cv-ketel.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Badkamer met wastafel en douchehoek.
Buiten een ruime bestrate oprit en een flinke achtertuin.

Kantoorgebouw:
Entree met een ruime gang, vaste trap naar de eerste verdieping en een toilet. Twee separate werkruimtes van circa 17 m² per kamer.
Eerste verdieping: overloop met opstelling Cv-ketel en toegang tot twee separate werkkamers waarvan een met een dakkapel die is ingericht als gastenkamer.

Let op: de gebruiksoppervlakte wonen is de gezamenlijke oppervlakte van de woning (126 m²) en van het kantoor (75 m²). Dit geldt ook voor de inhoud.

Van harte welkom om te komen kijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.960
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
88 m²
Perceel
670 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO D 1743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ERMELO D 1648
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Garderenseweg 134

€ 595.000 k.k.