Groene Haeg 2 3853 EZ Ermelo

Blikvanger Kom eens kijken bij deze 2^1-kap-woning met ruime praktijkruimte!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1984
  • Wonen 175 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 210 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een plek waar u wonen en werken kunt combineren?
Kom dan eens kijken bij deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-WONING met ruime PRAKTIJKRUIMTE/BEDRIJFSRUIMTE. Naast de huidige indeling is het ook mogelijk om de gehele begane grond te gebruiken als bedrijfsruimte en de overige 2 verdiepingen als woonhuis. Momenteel is er in de praktijkruimte een kapperszaak gevestigd, maar het is ook toegestaan om hier een winkel (detailhandel) te beginnen.

Om ondanks de aanbouw van de praktijkruimte en berging en de uitbouw van de woonkamer voldoende buitenruimte te behouden is er op de eerste verdieping een royaal dakterras gecreëerd (circa 69 m²). Hier zit u heerlijk vrij en heeft u een schitterend uitzicht tot aan de weilanden bij de Oude Nijkerkerweg.

Dit pand is niet alleen bijzonder geschikt als bedrijfsruimte. Ook voor woondoeleinden is het zeer geschikt. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van meerdere speeltuinen, een basisschool en supermarkt. Ook het centrum van Ermelo, openbare voorzieningen en de A28 zijn binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Toilet (zwevend) met fonteintje. L-vormige woonkamer voorzien van marmeren vloer. Keuken in neutrale kleurstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (circa 2 jaar oud), vaatwasser (Siemens), koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Via de keuken komt u in de bijkeuken met wastafel en heeft u toegang tot het tweede toilet. De bijkeuken fungeert als hal tussen het woonhuis en de praktijkruimte. De stenen berging is buitenom bereikbaar en is voorzien van verwarming en een wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop. Zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning (waren voorheen 2 slaapkamers). Tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Nette badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en design radiator.
Met een kleine aanpassing (plaatsen van een wand en kozijn) kunt u op deze verdieping gemakkelijk een derde slaapkamer creëeren.

Tweede verdieping:
Overloop met tweede wasmachine-aansluiting en toegang tot de stookruimte met de cv-ketel. Derde slaapkamer voorzien van kunststof dakraam.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid om wonen en werken te combineren;
- Schilderwerk buitenzijde is in 2016 uitgevoerd;
- Royaal dakterras;
- Mogelijkheid om meerdere auto's op de eigen oprit te parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.657
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C 1,51 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO G 2868
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
19 m² (7,5m diep en 2,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ermelo-West

Heel Ermelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ermelo-West

Heel Ermelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Groene Haeg 2

€ 465.000 k.k.