Telgterweg 323 3853 NK Ermelo Verspreide huizen Telgt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 2.851 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uniek plekje op groot perceel!

Deze HELFT VAN DUBBELE WOONBOERDERIJ is gelegen in het buitengebied van Ermelo in het buurtschap Telgt op een perceel van maar liefst 2851m². Het huis is gezien vanaf de weg gelegen aan de achterzijde met vrij uitzicht over de landerijen. Dit is een huis om naar wens te moderniseren met de mogelijkheid om een nieuw bijgebouw te realiseren. Bij de woning behoort een flink perceel grond. Is wonen in het buitengebied een wens en zie je niet op tegen een grondige renovatie, dan is dit misschien je kans!

Dit deel van de  woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1858 en heeft nog authentieke detail zoals de schouw, het balkenplafond en de schuiframen in de woonkamer en een opkamer. Deze woning is voorzien van 2 slaapkamers waaronder de opkamer en een badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping een slaapkamer en een verdiepte ruimte/berging. Deze woning verdient het om gerenoveerd te worden naar de wensen en eisen van deze tijd. Heb je 2 rechterhanden of de mogelijkheid om deze uitdaging aan te gaan? Bel dan voor een afspraak.

Een boerderij met geschiedenis
Vroeger werd dit stukje Telgterweg de Pelssteeg genoemd. Nog verder terug in de historie 1657 wordt er over "De Huijse Pels" geschreven en later over "Een herengoed tot Telcht, op den Pels gelegen ". Kortom, een plekje met een rijke historie!

Indeling
Begane grond
Entree, hal, badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine, separaat toilet met fonteintje en trapopgang. Woonkeuken met eenvoudig keukenblok en gashaard, woonkamer met inbouwkast, oude schouw en gaskachel. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer. Opkamer met daaronder de provisiekelder. 

1e verdieping
Via vaste trap te bereiken verdieping met overloop, kastruimte, 1 slaapkamer en een verdiepte bergruimte.

Volgens bestemmingsplan is het mogelijk om een royaal bijgebouw te realiseren.

De bijzonderheden op een rij:
- Wonen in het buitengebied
- Royaal perceel van 2851 m²
- Helft van oude woonboerderij
- Authentieke details
- Vrij uitzicht over landerijen
- Te renoveren woning
- Nieuw bijgebouw mogelijk
- Basisschool in de buurt
- Dichtbij uitvalswegen en A28 
- Strand Horst met watersportmogelijkheden 

Belangstelling? Maak dan een afspraak om deze woonboerderij te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1858
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
2.851 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ERMELO H 4119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.851 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Telgterweg 323

€ 525.000 k.k.