• Verkocht onder voorbehoud

Van den Berghlaan 60 3853 KR Ermelo Veldwijk-'s Heerenloo

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 349 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Genieten van de rust en het vele groen om je heen.

Omschrijving

Wat een prachtige locatie is dit! Wonen op een historisch park midden tussen de vele monumentale gebouwen en bomen. Genieten van de rust en het vele groen om je heen. Hier kun je volop genieten van de natuur. Het wemelt hier van de vele verschillende vogelsoorten en eekhoorntjes.

Dit is uw kans om hier te komen wonen. Deze zeer royale, uitgebouwde tussenwoning heeft een zee van ruimte. De begane grond is maar liefst 15 meter lang. De woning is in 2006 gebouwd en heeft energielabel A. Dit betekent dat het een hoge isolatiewaarde heeft en dus energiezuinig. De woning is door de jaren heen goed onderhouden.

De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De openslaande deuren zorgen voor een mooi verbinding met de tuin. De tuin is dusdanig ingericht dat het een op een overgaat in het park. Met een beetje fantasie is het volledige park onderdeel van je tuin. Je mag hier volop van genieten maar je hoeft het niet te onderhouden. Een perfecte situatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken heeft een langwerpig karakter en is voorzien van alle moderne inbouw apparatuur. Ook vanuit de keuken heb je het prachtige groene uitzicht.

Naast een ruime woonkamer zijn er nog een aantal andere pluspunten wat niet iedere tussenwoning heeft. Zo heeft deze woning een eigen oprit met parkeerplaats en is er een mooie inpandige berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer of studeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een douchecabine, designradiator, wastafel en tweede toilet.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2006;
Woonoppervlakte: ca. 143 m²;
Inhoud: ca. 559 m³;
Perceeloppervlakte: 349m²;
Energielabel: A.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast en toilet. Toegang tot inpandige berging, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer. Uitgebouwde woonkamer en toegang tot de tuin en keuken voorzien van inbouwkoelkast, vaatwasser, 5-pits kookplaat en combinatie-oven.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich naast de overloop nog 3 slaapkamers en de ruim opgezette badkamer.

Tweede verdieping:
via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats;
- Groene omgeving;
- Dicht bij centrum.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 519.500,- k.k.

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.633
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO I 5927
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
ERMELO I 5926
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (13,2 meter diep en 6,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van den Berghlaan 60

€ 519.500 k.k.