Hamburgerweg 132 3851 EP Ermelo Ermelo

"ZEER ROYALE, VRIJSTAANDE WONING OP RIANT PERCEEL"

Deze meer dan degelijk gebouwde, vrijstaande woning uit 1978 is uitstekend onderhouden en gelegen op een uitstekende locatie. Kort nabij het centrum, maar ook de heide, bossen, uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Het royaal perceel is bijna 1.100 m2 en de tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een gezellige veranda. Uniek is de privacy in deze bijna 30 meter diepe tuin! Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich de oprit naar het achtergelegen hofje met hieraan de grote schuur met kap en twee garagedeuren alsmede een achtergelegen carport. De woning is aan de achterzijde voorzien van een zelfstandige studio met hierin een woonkamer met open keuken, een slaaphoek en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
Deze studio is vanuit de bijkeuken toegankelijk maar beschikt ook over een eigen toegang. Daarom is deze ruimte voor vele doeleinden geschikt.
De woning is ook op de toekomst voorbereid. Want het dak van de garage is voorzien van 18 zonnepanelen!

Indeling:
Begane grond:
Indeling: entree/hal met vide, toilet, ruime L-vormige woonkamer met openhaard aan de voorzijde, een heerlijke, tuingerichte woonkeuken welke voorzien is van een luxe, neutrale inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een fornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, achterentree en toegang tot studio. De woonkamer en studio zijn volledig voorzien van screens.

Eerste verdieping:
Naast de royale overloop met vide bevindt zich hier een ruime ouderslaapkamer met inloopkast, wastafel en toegang tot balkon aan de voorzijde, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, een zeer royale badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine, badmeubel, toilet en ligbad.

Tweede verdieping:
Een bergzolder welke bereikbaar is vanuit de bergkast op de overloop.

Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd. Vanuit de hal bij de voordeur bereikt u een hal met toegang tot een drietal ruime kamers, allen voorzien van verwarming en daglicht. In de hal tevens toegang tot een derde badkamer, voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en toilet.

Aanvaarding in overleg.

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website.

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.