Hof van den Houte 14 4873 BJ Etten-Leur Centrum Zuid
Uitgelichte kenmerken
-
80 m² wonen -
2 slaapkamers
€ 309.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Open Huis
- Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)
Omschrijving
Dit nette 3-kamer appartement, gelegen in hartje centrum van Etten-Leur, is nu te koop! Het appartement is gelegen aan de prachtige binnentuin op de 1e woonlaag. Het appartement heeft een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een balkon met uitzicht over de winkelstraat en een berging op de begane grond. Vanwege de centrale ligging heeft u alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neemt u dan contact op met ons kantoor.
Begane grond appartementencomplex:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en een intercominstallatie. Middels een trapopgang en een lift heeft u toegang tot het op de 1e woonlaag gelegen appartement.
1e woonlaag:
Op deze verdieping loopt u overdekt langs de prachtige binnentuin naar de entree.
Appartement:
Hal (met videofooninstallatie) biedt toegang tot de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), 2 slaapkamers, de vaste kast, de separate en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de badkamer en de woonkamer met open keuken.
De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en zijn samen ca. 5.15/4.57 x 7.25 m groot. Deze ruimte is gemakkelijk in te delen in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer kunt u middels een loopdeur naar het balkon.
De open keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten en laden, een
kunststof werkblad, een r.v.s. spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser.
De slaapkamers zijn resp. ca. 5.88 x 2.60 m en ca. 4.73 x 3.40 m groot.
De deels betegelde badkamer (ca. 2.00 x 2.42 m) is voorzien van douche met handdouche en thermostaatkraan en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
In de vaste kast bevinden zich de opstelplaats t.b.v. de CV-combiketel (Intergas, 2005) en de unit van de warmte-terug-win installatie.
Balkon en tuin:
Bij dit appartement hoort een balkon (ca. 1.38 x 3.88 m) welke beschikt over een elektrisch bedienbaar screen. Het balkon is gelegen op het zuiden en kijkt uit over de winkelstraten van het centrum van Etten-Leur.
Het appartementencomplex beschikt over een fraai aangelegde binnentuin die alleen voor bewoners toegankelijk is.
Berging:
De berging (ca. 3.48 x 1.78 m) is gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het complex aan de Ridderstraat en is voorzien van elektra.
Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Het appartement is grotendeels voorzien van een kurkvloer; de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
- De servicekosten van het appartement bedragen ca. € 152,15 per maand. Hierin zit begrepen de brand/opstalverzekering, schoonmaakkosten van de algemene ruimten, kosten onderhoud tuin en reservering voor onderhoud van het complex.
- Het betreft hier een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
- De Vereniging van Eigenaren kan voor kleinschalige klussen een beroep doen op een klusploeg welke bestaat uit vrijwilligers van bewoners van het complex.
- Het complex is voorzien van 4 liftinstallaties.
- Het appartement is gelegen in hartje centrum Etten-Leur, met alle voorzieningen (zoals o.a. de supermarkt en het overdekte winkelcentrum) dichtbij.
Centrum Etten-Leur:
Het centrum is grotendeels gebouwd vanaf eind 19e eeuw tot omstreeks 1980. De rijksweg liep er toen nog dwars doorheen en bepaalde er het leven. Maar in 2000 werd de weg verlegd en kwam er plaats voor een prachtig winkelhart. Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen.
Op het Raadhuisplein kunt u iedere woensdagochtend naar de weekmarkt gaan.
Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen en uiteraard vindt u er scholen, banken, een kerk, huisartsen en een apotheek. In dit gedeelte van Etten-Leur ligt het Oderkerkpark en er is een compleet vernieuwd overdekt zwembad. Als u dat wilt kunt u naar de schouwburg "De Nobelaer" waar ook de bibliotheek, een muziekschool en de kunstuitleen zijn ondergebracht.
Wonen in Etten-Leur
Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak.
Verkoopvoorwaarden:
Eigenaar geen bewoner geweest
De verkoper is geen bewoner geweest en kan derhalve de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte.
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.
Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.
Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.
Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Begane grond appartementencomplex:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en een intercominstallatie. Middels een trapopgang en een lift heeft u toegang tot het op de 1e woonlaag gelegen appartement.
1e woonlaag:
Op deze verdieping loopt u overdekt langs de prachtige binnentuin naar de entree.
Appartement:
Hal (met videofooninstallatie) biedt toegang tot de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), 2 slaapkamers, de vaste kast, de separate en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de badkamer en de woonkamer met open keuken.
De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en zijn samen ca. 5.15/4.57 x 7.25 m groot. Deze ruimte is gemakkelijk in te delen in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer kunt u middels een loopdeur naar het balkon.
De open keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten en laden, een
kunststof werkblad, een r.v.s. spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser.
De slaapkamers zijn resp. ca. 5.88 x 2.60 m en ca. 4.73 x 3.40 m groot.
De deels betegelde badkamer (ca. 2.00 x 2.42 m) is voorzien van douche met handdouche en thermostaatkraan en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
In de vaste kast bevinden zich de opstelplaats t.b.v. de CV-combiketel (Intergas, 2005) en de unit van de warmte-terug-win installatie.
Balkon en tuin:
Bij dit appartement hoort een balkon (ca. 1.38 x 3.88 m) welke beschikt over een elektrisch bedienbaar screen. Het balkon is gelegen op het zuiden en kijkt uit over de winkelstraten van het centrum van Etten-Leur.
Het appartementencomplex beschikt over een fraai aangelegde binnentuin die alleen voor bewoners toegankelijk is.
Berging:
De berging (ca. 3.48 x 1.78 m) is gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het complex aan de Ridderstraat en is voorzien van elektra.
Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Het appartement is grotendeels voorzien van een kurkvloer; de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
- De servicekosten van het appartement bedragen ca. € 152,15 per maand. Hierin zit begrepen de brand/opstalverzekering, schoonmaakkosten van de algemene ruimten, kosten onderhoud tuin en reservering voor onderhoud van het complex.
- Het betreft hier een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
- De Vereniging van Eigenaren kan voor kleinschalige klussen een beroep doen op een klusploeg welke bestaat uit vrijwilligers van bewoners van het complex.
- Het complex is voorzien van 4 liftinstallaties.
- Het appartement is gelegen in hartje centrum Etten-Leur, met alle voorzieningen (zoals o.a. de supermarkt en het overdekte winkelcentrum) dichtbij.
Centrum Etten-Leur:
Het centrum is grotendeels gebouwd vanaf eind 19e eeuw tot omstreeks 1980. De rijksweg liep er toen nog dwars doorheen en bepaalde er het leven. Maar in 2000 werd de weg verlegd en kwam er plaats voor een prachtig winkelhart. Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen.
Op het Raadhuisplein kunt u iedere woensdagochtend naar de weekmarkt gaan.
Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen en uiteraard vindt u er scholen, banken, een kerk, huisartsen en een apotheek. In dit gedeelte van Etten-Leur ligt het Oderkerkpark en er is een compleet vernieuwd overdekt zwembad. Als u dat wilt kunt u naar de schouwburg "De Nobelaer" waar ook de bibliotheek, een muziekschool en de kunstuitleen zijn ondergebracht.
Wonen in Etten-Leur
Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak.
Verkoopvoorwaarden:
Eigenaar geen bewoner geweest
De verkoper is geen bewoner geweest en kan derhalve de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte.
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.
Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.
Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.
Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
