• Verkocht onder voorbehoud

Torenvalk 61 B 4872 PS Etten-Leur

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Leuke tussenwoning aan een rustig woonhofje in Etten-Leur.!

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. DESGEWENST KUNT OP CONTACT OPNEMEN MET KANTOOR OM OP DE KANDIDATENLIJST GEPLAATST TE WORDEN. Telefoonnummer 076-7631000

Deze leuke tussenwoning is gelegen aan een rustig woonhofje in Etten-leur. De woning is 3 jaar gelden grotendeels gemoderniseerd en daarom instapklaar te noemen! De begane grond is ingedeeld met een moderne keuken en woonkamer met houten vloer, op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer gelegen. De zolderverdieping is volledig voorzien van praktische inbouwkasten.
Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1984; Inhoud ca. 406 m³
woonoppervlakte 117 m²; perceel 125 m2

Ligging en omgeving
Etten-Leur is door zijn centrale ligging en de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. Etten-Leur is een groot dorp met een aantal stadse kenmerken. Kijk bijvoorbeeld maar naar het voorzieningenniveau, waaronder een prachtig winkelhart, goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. Etten-Leur beschikt tevens over een eigen theater “Nieuwe Nobelaer” en een bioscoop met meerdere zalen. Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur zijn letterlijk binnen handbereik! In de nabije omgeving van Etten-Leur is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Via de haven van Leur kunt u bijvoorbeeld al varend de Biesbosch bereiken.

Bouwkwaliteit
De woning is in 1984 gebouwd en voorzien van dakisolatie en dubbelglas. Voor de centrale verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Intergas bjr. 2017). In 2017 is de meterkast vernieuwd waarbij ook alle kabels opnieuw getrokken zijn en geaard is.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft hierdoor het grooste gedeelte van de dag de zon in de tuin. De tuin is keurig aangelegd met tegels en beplanting. Er is een fraaie houten berging en een achterom.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een bergkast en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van een tegelvloer en voldoende werk- en kastruimte. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vaatwasser, koel/vries combinatie, oven, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken is de tuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 goede slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, douchehoek, wastafel met meubel en een hangcloset.

2e VERDIEPING
Royale zolderruimte met dakkapel en laminaatvloer. Deze verdieping is nagenoeg geheel voorzien van praktische inbouwkasten met daarachter veel bergruimte en tevens ook de aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel.

Richtprijs € 250.000,- k.k.
aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.137
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR E 3754
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,4 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Hooghuis

Heel Etten-Leur

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Hooghuis

Heel Etten-Leur

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Torenvalk 61 B

€ 250.000 k.k.