• Verkocht onder voorbehoud

Schipperstraat 199 4871 KK Etten-Leur

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

**instapklaar**warmtepomp en warmte terugwininstallatie**energiezuinig en milieubewust**4 en mogelijk 5 slaapkamers**

Deze mooi afgewerkte tussenwoning is gelegen in de populaire wijk Schoenmakershoek. De woning is voorzien van 4 (en mogelijk 5) slaapkamers, een keuken welke voorzien is van alle gemakken, een badkamer met douche en ligbad en een tuin met berging en een achterom. Door de warmtepomp en warmte terugwininstallatie is de woning energiezuinig, milieubewust en geheel voorzien van vloerverwarming/koeling. De lokale basisschool, kinderdagverblijf, alle winkels en voorzieningen van het Van Bergenplein en het Schoenmakerspark zitten allemaal op loopafstand! Bent u nou op zoek naar een instapklare eengezinswoning die klaar is voor de toekomst, energiezuinig is en meer dan voldoende ruimte biedt? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Door de voortuin betreedt u de woning in de ruime hal welke toegang biedt tot de meterkast, de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, de volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een doorgang naar de keuken en woonkamer.
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer en de open keuken. Deze open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken. Denk hierbij aan een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is door de grote raampartij en de dubbele openslaande tuindeuren voorzien van erg veel natuurlijk licht. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast waarin de warmtepompinstallatie en de boiler staan, daarnaast biedt de ruimte nog genoeg bergingsruimte.

Eerste verdieping:
Met de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ca. 10 m². De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 7 m².
De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, een apart ligbad, een wasbak en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Vanaf de vaste trap bereikt u de ruime open zolder welke momenteel ingericht is als 4e slaapkamer. Deze ruimte kan door het plaatsen van bijvoorbeeld een gipsen wand opgedeeld worden in 2 aparte slaapkamers, waardoor de woning hierna zou beschikken over 5 volwaardige slaapkamers.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de warmte-terugwin-unit.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noorden en is ca. 63 m². De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.

Energiezuinig:
Zoals alle woningen in Schoenmakershoek is ook deze woning voorzien van een warmtepompinstallatie. Het mooie van dit systeem is dat het enorm energiezuinig is door de lage temperaturen in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen. De vloerverwarming is per kamer regelbaar. Het systeem verwarmt de woning in de winter en koelt de woning in de zomer.

Locatie:
De wijk Schoenmakershoek ligt aan de oostzijde van Etten-Leur waardoor Breda en A16 snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Op korte afstand van het huis is de oude dorpskern van "Leur" gelegen met onder andere het Van Bergenplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Centraal in de wijk ligt een brede school met goed aangeschreven basisonderwijs alsmede buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf. Scholen voor middelbaar onderwijs zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken.
Ook op het gebied van ontspanning is er veel binnen handbereik. De Leurse haven met aangrenzende jachthaven met gezellig paviljoen en het daarachter gelegen recreatiegebied Westerpolderplas zijn op steenworp afstand van de Schipperstraat gelegen. Kortom: een schitterende plek om riant en comfortabel te wonen in een prachtige omgeving voor het maken van een wandeling of fietstocht!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire- en kindvriendelijke wijk Schoenmakershoek
- Bodemwarmtepomp met koeling welke per kamer te reguleren is
- Vanwege de warmtepompinstallatie is de woning volledig gasloos
- Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling
- Op loopafstand van alle voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.727
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR D 1900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schoenmakershoek

Heel Etten-Leur

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schoenmakershoek

Heel Etten-Leur

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schipperstraat 199

€ 330.000 k.k.