Achter de Molen 70 4873 GZ Etten-Leur Banakkers 4

**twee-kapper**garage met ruime oprit**tuin op het Zuiden**centraal gelegen**vrij uitzicht**

Deze leuke twee-onder-een-kap woning ligt aan de zuidkant van Etten-Leur dichtbij het centrum en het buitengebied. Dit betekent een mooie combinatie tussen natuur en de faciliteiten van het centrum. De woning is voorzien van een ruime living met openhaard, vier slaapkamers en een zonnige en goed onderhouden tuin op het zuiden. De oprit biedt t plaats voor meerdere auto's en de garage zorgt voor veel bergruimte. De woning kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Ben je nieuwsgierig naar deze leuke tweekapper Achter de Molen? Neem contact met ons op, we laten je de woning graag zien!

Bijzonderheden;
- de woning ligt in de wijk Banakkers, heel centraal en dicht bij natuur en centrum.
- zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is er geen inkijk door buren, dit biedt veel privacy.
- de woning en tuin zijn net onderhouden, de woning behoeft modernisering.
- de woning is voorzien van rolluiken; begane grond: zij- en achterraam. Eerste verdieping: ramen voorzijde.
- de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.

Begane grond
Wanneer je je auto hebt geparkeerd op je zeer ruime oprit (plek voor meerdere auto's) kom je de woning binnen in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, kelderkast, trap naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde en het zijraam. De gezellige woonkamer heeft een sfeervolle openhaard, hier lig je in de winter heerlijk met een boek voor een knisperend vuur. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de semi open keuken. De keuken heeft diverse kasten en lades in een hoekopstelling en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven en koelkast. In de huidige opstelling is de wasmachine hier opgesteld, deze kan natuurlijk gewisseld worden voor een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot je zonnige tuin.

Eerste verdieping
Je komt de eerste verdieping boven op de overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim, circa 13 m2 groot en voorzien van een wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 14 m2 en 8 m2 groot. Vanuit deze laatste slaapkamer heb je toegang tot het dakterras, geniet hier van een kop koffie in de zon! De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en bad met daarin een douchemogelijkheid.

Tweede verdieping
Je komt de tweede verdieping boven op de voorzolder. Hier heb je ruimte voor het opbergen van spullen en staat de CV ketel (2020) opgesteld. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de vierde ruime slaapkamer van dit huis. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en circa 18 m2 groot.

Garage
De garage van circa 16 m2 groot is voorzien van elektra. De ideale plek voor een auto of voor het stallen van je fietsen en tuingereedschap.

Buiten
De groene voortuin zorgt voor een stuk extra privacy in je woonkamer. De achtertuin ligt op het Zuiden, dit betekent dat je altijd een plek in de zon hebt en voor heerlijk veel lichtinval in je woonkamer zorgt! De tuin is mooi aangelegd met diverse borders met mooie bloemen, planten en bomen. Er zijn verschillende terrassen en er is een sierlijke vijver. Kortom een tuin om in privacy van te genieten. Achter de garage is een houten berging aanwezig.

Locatie
Woonwijk Banakkers ligt aan de zuidkant tegen het centrum van Etten-Leur aan en wordt gekenmerkt door verschillende buurten met een eigen karakter. Wat alle straten van Banakkers gemeen hebben, is dat ze ruim zijn opgezet. Er zijn veel voorzieningen zoals basisschool De Vier Heemskinderen en de middelbare Scholengemeenschap KSE (van mavo tot en met gymnasium). Aan de bekende Bisschopsmolenstraat ligt het klooster ’t Withof dat nu deels in gebruik is als woonzorgcentrum en fitnessschool. Aan de rand van de wijk vindt je een sportcentrum en verschillende sportverenigingen. Er worden ook veel activiteiten voor jong en oud georganiseerd door de wijkvereniging in 't Praothuis. Al die faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is. Banakkers is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.