Lange Brugstraat 18 4871 CP Etten-Leur Noord 1

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 850 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

**Historisch wonen**luxe**authetieke details**uitgebouwd**drie slaapkamers**ruime tuin op het Zuiden**verlengde garage**

Deze instap klare half vrijstaande woning ligt aan een van de oudste straten van Etten-Leur. Deze in de eindjaren 1800 gebouwde woning past perfect in deze omgeving, de stijl en authetieke details die je in de woning terug vindt zijn uniek! Boodschappen doen, kinderen naar school brengen, op het terras aan de Haven of een speciaal biertje in een sfeervol cafe, je kunt het allemaal op loopafstand. De woning beschikt over een zeer ruime living en woonkeuken, drie slaapkamers en een sfeervolle en moderne badkamer. Genieten van de zon doe je op de verschillende terrassen in de op het Zuiden gelegen grote tuin met garage. Ben je net als wij verliefd op deze woning, waar je alleen je koffers mee naar toe hoeft te nemen? Neem contact met ons op en we laten je de woning graag zien.

Bijzonderheden;
- de woning is met recht instap klaar te noemen
- de woning ligt in de historische kern van Leur met alle dagelijkse benodigdheden op loopafstand
- de woning is op twee manieren te bereiken, via de Langebrugstraat en via de Kappelstraat.
- de over de volle breedte uitgebouwde woonkamer is deels voorzien van vloerverwarming
- de woning is voorzien van dubbel glas
- de woning is voorzien van een alarminstallatie
- de grote, diepe tuin ligt op het Zuiden
- de ruime garage biedt naast bergruimte plek voor bijvoorbeeld een chill-kamer

Begane grond
Je komt de woning binnen in de prachtige hal, de deuren, voormalige kasteel- en kloosterdeuren vallen meteen op en zijn een voorbode voor de stijlvolle afwerking in de gehele woning. In de hal is een mooie vaste kast gemaakt, ideaal voor o.a. een gardarobe. Vanuit de hal heb je toegang tot een portaal waar zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden en de entree naar de woonkamer. De wel 15 meter lange woonkamer is een lust voor het oog! Wat een mooie details en afwerking, de houten vloer, de plafond balken in het zicht en dan de gashaard. Deze gashaard staat centraal in de woning, dit betekent niet alleen met een wijntje in je zithoek genieten van het vuur, maar ook genieten van de vlammen tijdens het diner. Aan de achterzijde van de woning heb je middels openslaande deuren toegang tot de woonkeuken. Ook deze is geheel in stijl en van alle gemakken voorzien. De keuken is voorzien van verschillende onder- en bovenkasten, een stoere dubbele oven met gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Vanuit je keuken heb je toegang tot je zonnige tuin.

Eerste verdieping
Je komt de eerste verdieping boven op de overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De ouder slaapkamer van circa 17m2 groot is voorzien van een dakkapel, dit betekent extra veel ruimte en licht! Er is veel bergruimte in de inbouwkasten. De andere twee slaapkamers zijn beide circa 9 m2 groot en hebben ook veel lichtinval en ruimte door de brede dakkapel. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een sjiek losstaand bad op pootjes met gelegenheid om te douchen.

Buiten
De grote op het Zuiden gelegen tuin is opgesplitst in twee delen. Het eerste gedeelte grenst aan de woning en biedt verschillende terrassen voor een eettafel en gezellige plek voor een loungeset. Als je door de prachtige stalen poort loopt, kom je de siertuin met mooie waterpartij binnen. De siertuin staat vol met bloemen, planten en bomen, ook staat hier de garage. Deze is zeer ruim circa 37 m2, voldoende plek om naast je auto ook een leuke chill ruimte te realiseren. Aan de garage is een berging gebouwd met een leuke veranda ervoor. Een fijne plek om te genieten van de tuin.

Locatie
Lange Brugstraat Etten-Leur, is een straat met het dorpse karakter van de oude kern Leur. Aan het eind van de straat is de winkelkern van het Van Bergenplein, met een supermarkt, horeca en een aantal speciaal zaken te vinden.
Ook op het gebied van ontspanning heeft u veel binnen handbereik. Zo treft u dicht bij huis het recreatiegebied Westpolderplas, een gezellige jachthaven met paviljoen en de aangrenzende Leurse Haven. De ideale omgeving voor het maken van een wandeling, fietstocht of skeelerrit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 770.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.869
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
850 m²
Inhoud
881 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR D 2199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
808 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ETTEN-LEUR D 2200
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
516 m² (43 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lange Brugstraat 18

€ 770.000 k.k.