Eursinge 8 7935 AB Eursinge (Gem. De Wolden)

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Wonen en werken perfect combineren.. Dichtbij uitgestrekte natuur!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1927
  • Wonen 513 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 3.630 m²

Omschrijving

In het mooie buurtschap Eursinge (vlakbij Pesse), aan het ‘oalde straotie’, hebben enkele boeren, rond het begin van de vorige eeuw hun boerderijen gebouwd om dichterbij de vruchtbare grond rondom het dorp te kunnen wonen en werken.
Eursinge betekent “over de es”. Zo ook deze boerderij. Net buiten het dorp, uitstekend bereikbaar, vindt u deze authentieke riet- en pannen gedekte boerderij met grote aanbouw. Daarnaast een vrijstaande, stijlvolle schuur (ca. 100 m² groot) op een ruime kavel van ca. 3.630 m² grond.

In 1927 is de boerderij oorspronkelijk gebouwd.
In 1957 is het achterhuis geheel opnieuw gebouwd en gelijktijdig flink vergroot.
In 1974 is aan het achterhuis een extra koestal gebouwd.
Na 60 jaar, in 1987, is de boerderij verkocht door de eerste eigenaar aan de huidige eigenaar. Vanaf dat moment is de boerderij gestaag verbouwd tot een prachtige woonboerderij met veel werkruimte.

Gestart werd, in 1989, met de verbouw van de aanbouw van 1974, tot een bedrijfsruimte. Daarna zijn er in het achterhuis kantoren gebouwd. Op de voormalige deel, nu het hart van het huis, kwam de woonkeuken, in het voormalig hooivak werden de bijkeuken en een inpandige berging gerealiseerd. De hooizolder veranderde in slaapkamers en een badkamer.
Als laatste is het voorhuis (van 1927) aangepakt en verbouwd tot woonkamer en boven een gastenkamer.

Authentiek - met oog voor detail
Het gehele woongedeelte is verbouwd/gerestaureerd in oorspronkelijke stijl en top geïsoleerd. De verbouwing is zeer gedegen gedaan met gebruik van materialen van hoge kwaliteit en met behoud van authentieke elementen zoals gebinten en ramen met roedeverdeling. De deuren en deurlijsten zijn van hardhout, vensterbanken van leisteen, er zijn eikenhouten vloeren en boekenkasten, Belgische rood/zwart geblokte plavuizen en het tegelwerk bestaat uit zgn. ‘witjes’. Overal vind je verrassende, originele, details.
De Louvre raamluiken aan de buitenkant garanderen in de zomer een aangename gekoelde ruimte terwijl het zicht naar buiten behouden blijft. De dakpannen zijn geglazuurd, de dakgoten zijn van koper resp. zink.

Indeling woongedeelte:
De hal: hier vindt u het toilet met urinoir en fontein, de meterkast, de toegang naar woonkamer en woonkeuken en de dichte trap naar boven.
De woonkamer heeft 6 grote ramen aan drie zijden en zoals vroeger normaal was, een voordeur aan de voorzijde van het huis. Het vroegere keukentje aan de noordkant is ingericht als hobbyruimte. Er is een originele bedstedewand (grote kast) en een vaste boekenkast. De kamer wordt verwarmd middels 3 designradiatoren (CV) maar de houtkachel onder de schouw brandt elke avond gezellig, bij koud weer.
De grote woonkeuken heeft een aanrecht, vaste buffetkast en dressoir, alle drie met granito aanrechtblad. Onder de grote schouw staat een fraai AGA fornuis. Er is een diepe voorraadkelder (stahoogte). In het midden staat een grote tafel. Als gezellig tafelen je hobby is, dan is dit de plek!
De voormalige baanderdeuren is nu een erker met veel glas en uitslaande deuren.
Vanuit de woonkeuken loop je naar de ruime bijkeuken en inpandige berging. Via de zij-ingang is ook toegang naar 2 kantoorruimtes (elk bijna 20 m2).

De 1e verdieping: heeft een overloop met 2x 2deurs vaste kasten, 4 slaapkamers (waarvan 3 met eigen wastafel en 2 met vaste kast) en een badkamer voorzien van douche, bidet, toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel en vaste kast.
De 5e slaapkamer is een 4-persoons gastenkamer met privé badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
De 2e verdieping: is bereikbaar via een vaste trap. Hierin bevindt zich een grote geïsoleerde, zolderberging en was voorheen de ‘jeugdafdeling’.

Indeling aanbouw
De aanbouw (1974) is binnendoor via de boerderij bereikbaar, maar heeft ook een eigen ingang en oprit (met enkele parkeerplaatsen) en is daarom ook helemaal af te sluiten van de woonboerderij. De werkruimte heeft een oppervlakte van in totaal 160m2 en is nu opgedeeld in 5 ruimten, maar kan ook gemakkelijk terug gebracht worden in één of meerdere ruimten. Er zijn namelijk geen dragende muren.
De aanbouw heeft een eigen toilet en water-aansluiting en afvoer; is goed geïsoleerd en wordt via een CV verwarmd.
Deze ruimte is altijd als bedrijfsruimte gebruikt en is voor allerlei doeleinden te gebruiken: bedrijfs-/praktijkruimte, atelier, galerie, verbouwen tot (aanleun)woning, B&B etc.
Wonen combineren met werk aan huis in een prachtige omgeving is ideaal.

Buiten
Op het erf staat een fraaie schuur van bouwjaar 2001 waarin een dubbele garage met op afstand bedienbare roldeuren, een werkplaats/opslag en veestalling. De zolder heeft een hooizolder. Er is watertoevoer en krachtstroom aanwezig.

Aan de voorzijde van het huis is een royaal gazon en bloementuin met terras;
aan de achterzijde bevindt zich het grote terras, het weiland met een terpje met bomen waar de schaapjes heerlijk vertoeven in de zomer. Het weiland ligt aan de Laak, een aftakking van de Ruiner Aa.

Zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde bevindt zich een oprit, die aan elkaar gekoppeld zijn.

Prachtig typisch Drents wonen, met veel vrijheid, achter thuis het terras met uitzicht naar de velden en bos. Aan de voorzijde zicht op het oude Eursinge. Direct gelegen aan het grootste natte heideveld van West Europa, het nationaal park Dwingelderveld, en toch net aan de rand van het dorp Pesse waar alle voorzieningen zijn en je dus makkelijk even naar de winkel fietst voor de boodschappen. Wonen en werken onder één dak is mogelijk.

In de buurtschap is nog ouderwetse ‘naoberschap’. 1x per maand is er een “café op de deel” waar de buurtjes samenkomen, onder het genot van een drankje/hapje nieuws uitwisselen, in de zomer is er de straat-BBQ en in de winter de oudjaarsmiddagbijeenkomst.

Kortom: een huis met heel veel mogelijkheden. Een bijzonder geheel op een bijzondere plek. Door de indeling en omvang is dit object voor vele doeleinden geschikt!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.316
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
513 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
154 m²
Perceel
3.630 m²
Inhoud
1.814 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RUINEN E 5871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RUINEN E 5872
Oppervlakte
1.120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Eursinge en Pesse, Eursinge (Gem. De Wolden)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eursinge en Pesse

Heel Eursinge (Gem. De Wolden)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eursinge en Pesse

Heel Eursinge (Gem. De Wolden)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eursinge 8

€ 675.000 k.k.