• Verkocht onder voorbehoud

Gildcamp 44 6644 GN Ewijk Ewijk-Keizershoeve

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne en instapklare eengezinswoning in Ewijk? Neem dan vooral een kijkje in deze woning!

De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m2, is gebouwd in 2015 en heeft energielabel A. Het pand kenmerkt zich door het mooie uitzicht over een weiland en een sloot, de ruime vormgeving, de eigen parkeerplaats en de aangename lichtinval. Er zijn drie slaapkamers, een zeer grote zolderkamer en een mooie woon-eetkamer met open keuken. De achtertuin is diep en goed onderhouden en de ligging is als kers op de taart ook nog is op het zuiden. Hierdoor kunt u de hele dag van de zon genieten.

Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u hem graag met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

Gildcamp is gelegen in de buurt Ewijk-Keizershoeve, dit is een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. In de buurt zijn dan ook meerdere basisscholen en een kinderopvang te vinden. Verder is het een groene omgeving met veel moois te bewonderen. Neem is een kijkje in het ‘Slot Dodendael’ of maak een mooie wandeling langs de Waal. De woning heeft bovendien veel voorzieningen in de buurt. Het huis is namelijk gesitueerd op fietsafstand van het gezellige centrum van Ewijk. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden waardoor u snel in Nijmegen of Beuningen bent.

Indeling van de woning:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woon-eetkamer. Het toilet is deels betegeld, zwevend en voorzien van een wc-fonteintje met kastje. In de woonkamer zal u meteen de lichtinval opvallen dankzij de grote raampartijen op het zuiden. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht over de groene achtertuin en, aan de andere kant, over het weiland met het sloot. De woonkamer heeft ruimte voor zowel een eethoek als een zithoek en heeft een handige ingebouwde opbergkast voor al uw eten en servies. Naast de eethoek zit de open keuken. Deze is voorzien van stijlvolle inbouwkastjes en hoogwaardig inbouwapparatuur van het merk Bosch. Ook hier geniet u veel daglichttoetreding dankzij de twee ramen die uitzicht bieden over het weiland.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de schitterende badkamer en de trap naar de overloop. Twee slaapkamers zijn van vergelijkbare grootte en voorzien van voldoende ruimte. De master bedroom is een slag groter, deze heeft twee ramen en een fraai uitzicht over de achtertuin. Ook de badkamer is bewonderingswaardig; deze heeft een grote douche met regendouchekop, een wastafelmeubel met dubbele wasbak gemaakt van steen en een grote spiegel. Het grote geblindeerde raam voorziet, in combinatie met de volledige witte betegeling, bovendien in veel licht.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is in werkelijkheid één grote ruimte. Deze ruimte is strak afgewerkt en wordt door de huidige bewoners gebruikt als kantoorruimte, logeerkamer en waskamer tegelijk. Dankzij alle ruimte spreekt deze ruimte tot de verbeelding om het bijvoorbeeld in te richten als hobbykamer, fitnessruimte of home cinema, aan u de keuze!

Exterieur:
De achtertuin is op een gecontroleerde manier buitengewoon groen vormgegeven. Er zijn meerdere boompjes, plantjes, struikjes en klimop over de schutting. Ook is er genoeg ruimte overgehouden voor het terras. Dit terras is betegeld en biedt de mogelijkheid om lekker te dineren en te zonnen.
In de tuin staat ook een schuur die middels de achterom gemakkelijk te bereiken is. Bovendien bevindt zich naast de schuur de parkeerplek voor de auto.

Bijzonderheden:
- Moderne instapklare eengezinswoning te Ewijk
- 116m2 en gebouwd in 2015
- Energielabel A
- Woon-eetkamer met open keuken
- Luxueuze badkamer
- Groene achtertuin op het zuiden
- Eigen parkeerplek
- Groene wijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.233
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,77 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EWIJK E 2231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gildcamp 44

€ 375.000 k.k.