De Gloep (TYPE D10, D11, E12, E13) 7875 AJ Exloo Oud Exloo

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Hoogwaardige, royale woningen in het mooie Exloo!

Type 2-kapper.

HET PLAN:
Gelegen op de Hondsrug, aan de rand van het idyllische en levendige dorp Exloo, verrijst een prachtig nieuwbouwproject.
Ontworpen met een verwijzing naar karakteristieke Saksische boerderijen, ontwikkeld voor een brede doelgroep en te realiseren op een unieke groene locatie.
Een prachtige kleinschalige woonwijk waar u in alle rust kunt wonen en waar u ook alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Een unieke plek vanwaar u zó de bossen in loopt en geniet van de mooie uitzichten.

Bij de woningen hoort een eigen tuin en oprit. Van het overige gedeelte van het terrein wordt u mede-eigenaar, dit terrein wordt ingericht opgeleverd.

Verdere wensen en onderhoud wordt georganiseerd en/of uitgevoerd door de gezamenlijke eigenaren.

DE WONINGEN:
Er worden 2-kappers en 3-kappers gerealiseerd.
Door de structuur van de woning, zijn deze stuk voor stuk vrij gesitueerd.
De woning zijn ruim van opzet met standaard al een heel prettig formaat.
Op de begane grond is er een ruime bijkeuken.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer.
Er is een vaste trap naar de zolder. Hier bevindt zich een techniekruimte én een vierde slaapkamer.

Op de begane grond is er een ruime bijkeuken.
Je auto parkeer je onder de carport. Vanuit de tuin is een praktische berging toegankelijk.

LOCATIE:
Het mooie pittoreske Exloo is gelegen op de Hondsrug. Een uniek door ijstijden gevormd landschap met prachtige bossen, heidevelden en hunebedden.
Exloo is een levendig en geliefd dorp met een actieve dorpsgemeenschap en een goed voorzieningenaanbod. U kunt hier in alle rust wonen en genieten van de schitterende omgeving.
De gezellige terrassen in het hart van het dorp en de Schaapskooi zijn kenmerkend voor Exloo. Bovendien zijn er diverse winkels te vinden, een huisartsenpraktijk en een basisschool.
In het bos, net buiten Exloo, ligt het Openluchtzwembad De Leewal.
Emmen en Borger liggen op korte afstand en bieden uitgebreide (stedelijke) voorzieningen.
Welkom in Exloo!

DUURZAAMHEID:
De woning wordt voorzien van triple glas, hoogwaardige isolatie én zonnepanelen.
De woning wordt gasloos en verwarming geschiedt daarom middels een aardwarmtepomp met vloerverwarming.
Het rieten dak zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in zowel zomer als winter.
De woning heeft de volgende isolatiewaarden:
Begane grondvloer woning: Rc minimaal 3,70m²K/W
Gevels woning: Rc minimaal 4,70m²K/W
Dak woning Rc: minimaal 6,30m²K/W
Kozijnen woning met beglazing: HR+++

AFWERKING:
De woningen worden verkocht zonder sanitair (badkamer en toilet) en keuken.
Voor het sanitair is er een verplichte projectleverancier die een zeer uitgebreid aanbod heeft.
In de koopsom is geen bedrag opgenomen (dus geen stelpost) voor het sanitair.
De keuken kan eveneens gekocht worden bij de projectleverancier, dit is echter geen verplichting.

De wanden worden behangklaar opgeleverd.
De plafonds voorzien van wit structuur spuitwerk.

MEERWERK:
De woning wordt standaard heel compleet opgeleverd qua aansluitingen.
Er is maatwerk mogelijk in de keuze van de locatie van de stopcontacten etcetera.
Dit zal in een gesprek met de makelaar besproken en vastgelegd worden.

De uitbouw aan de achterzijde is een optie en valt onder het meerwerk.
Deze uitbouw is riant, biedt veel extra woonruimte en comfort.
De prijs van de uitbouw is: € 49.950,--

BOUW:
De woningen zijn ontworpen door architectenbureau Lyvr.
Het ruimtelijke plan is uitgedacht door LAOS landschapsarchitecten.
De woningen zullen gebouwd worden door Bouwgroep Emmen.
De bouw start wanneer 70% verkocht is, dan worden alle woningen gebouwd.
De bouwperiode bedraagt ongeveer één jaar.

TYPES:
Uitbouwen aan de achterzijde is een optie.

PROCEDURE:
Indien u interesse heeft in één van de woningen, belt u dan naar kantoor voor een afspraak.
Samen met u wordt het nieuwbouwplan doorgesproken.
U kunt een optie krijgen voor maximaal twee weken. Deze optie is kosteloos.
De optie kan maximaal één keer verlengd worden voor twee weken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.149
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Gloep (TYPE D10, D11, E12, E13)

€ 585.000 v.o.n.