Mgr.Nolensplein 41 6471 AE Eygelshoven

Gerenoveerde eengezinswoning met inpandige garage, aanbouw, kelder, zolder, woonkamer met open haard met schouw, ruime separate keuken met aanbouwkeuken, moderne badkamer met inloopdouche en hangtoilet, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluik voorkant woonkamer, zonnepanelen, voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Op de Bossen, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 3,10 x 2,05 met deur naar garage en trap naar keuken.
Plafondhoogte is 2,00 m.
Inpandige garage 5,10 x 3,15 met stalen kantelpoort, elektriciteit, kraan, meterkast met slimme gasmeter en plafondhoogte van 1,92 m.

Begane grond:
Entree/gang 5,20 x 1,05 met laminaatvloer, meterkast met slimme stroommeter, deur naar woonkamer en trap naar verdieping.
Woonkamer 8,05 x 3,80/3,60 met laminaatvloer, balkenplafond, open haard met schouw en openslaande deuren naar keuken.
Keuken 5,15 x 4,50/2,50 met plavuizenvloer, inbouwspots, schuifpui naar achtertuin, lichtkoepel, aansluitingen was-apparatuur, deur naar kelder en badkamer en aanbouwkeuken met granieten werkblad, glazen achterwand, 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en spoelbak.
Moderne badkamer 2,05 x 1,80 met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche met cabine, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel en design radiator.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, bergkast en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 4,20 x 2,30 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 4,15 x 2,40 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 3,85 x 2,75 met laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: 5,90 x 4,40 met laminaatvloer, dakkapel en berging onder schuine gedeelte dak.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++ Argon).
Rolluik voorkant woonkamer.
Zonnepanelen 7 stuks gehuurd.
Voortuin 5,10 x 4,00 met bestrating, balkon en oprit naar garage.
Achtertuin 6,00 x 3,70 met bestrating, achteringang, houten schuttingen, verlichting, overkapping 2,50 x 2,50 en buitenberging 2,30 x 2,05 met cv-combiketel Intergas van 2014 (gehuurd).
Deze woning is ruim van opzet en gelegen in een rustige straat in de wijk Op de Bossen.
Scholen, winkels, speeltuin en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.