• Onder optie

Gerbrandastrjitte bouwnummer 4 9172 PN Ferwert

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ben je de overspannen woningmarkt ook beu?
In Ferwert kan je kiezen uit vier kant en klaar gestoffeerde nieuwbouwwoningen.

Aan de Gerbrandastrjitte worden van het type Neo twee hoekwoningen en twee tussenwoningen met de tuin op het zuiden verkocht.
Deze woningen van Toeck worden Turn Key opgeleverd wat betekent dat ze behoudens meubilair geheel gestoffeerd (naar eigen keuze) worden verkocht, hierover is in de brochure meer te lezen.

"NEO is compleet, energiezuinig én betaalbaar

Hoe compleet is NEO?
De keuken wordt compleet opgeleverd inclusief vaatwasser, inductie kooktoestel met RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak en oven. Je kunt hierbij kiezen uit diverse kleurcombinaties en dus helemaal jouw eigen stijl bepalen. Verder worden alle wanden op de begane grond, eerste verdieping en de plafonds uitgevlakt en gespackt. Voor de raamdecoratie kun je ook jouw eigen In-betweens en rolgordijn voor de begane grondvloer uitkiezen. Op de eerste verdieping worden alle ramen voorzien van verduisteringsrolgordijnen. De begane grondvloer, die voorzien is van vloerverwarming, wordt ook voorzien van laminaat in een door jou te kiezen kleur. Ook bepaal je zelf de kleur van de vloerbedekking op de eerste verdieping in de slaapkamers en overloop.

Hoe energiezuinig is NEO?
De woning wordt gerealiseerd conform de nieuwste normen en bouwbesluit. Dit betekent dat je woning compleet geïsoleerd en energiezuinig is. De warmtepomp samen met de zonnepanelen op de zuidzijde van de woning geven de woning een EPC van 0,4.

Hoe betaalbaar is NEO?
Door gebruik te maken van slimme technieken en een conceptuele bouwwijze kunnen we de prijzen van de NEO betaalbaar maken, zonder op kwaliteit in te leveren.

Kiezen voor NEO!
De woning met zadeldak heeft een unieke uitstraling en een ruime zolder. Door het zorgvuldig ontworpen en beproefde woonconcept, is je woning vlot realiseerbaar. Geen lange bouwprocedure en hoge lasten. Jij kunt je bezighouden met de écht leuke dingen van een nieuw huis. Laat het genieten maar beginnen."

Indeling.
Entree via de voorgevel, via de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en lichte doorzon woonkamer met half open keuken, vanuit de kamer met trap naar de verdieping is er een deur naar de tuin.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer met douche, wasmachineaansluiting en wastafel.
Als extra optie kan er een vaste trap naar de verdieping worden geplaatst.

Tweede verdieping.
De tweede verdieping kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, te denken valt aan bergzolder, wasruimte of een extra slaapkamer.

De tuin.
De tuin ligt voor- naast en achter de woning, de achtertuin is zuid gericht, er staat een 5 m² grote houten berging in de tuin.
Er kan een garage worden geplaatst.

Samengevat.
- Compleet nieuw wonen.
- Ruime keuze in de uitvoering.
- 4e. slaap- werkkamer mogelijk.
- Lage energiekosten.
- Tuin op het zuiden.
- Rustige woonlocatie in een dorp met alle dagelijkse voorzieningen.
- Garage mogelijk.

De omgeving:
Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de wadden biedt u alle faciliteiten, de actieve middenstand bestaat o.a. uit : een supermarkt, slagerij, bakker, bank, kapper, beautysalon, fietsenzaak, drogist, warenhuis, autobedrijven en een gezellig dorpscafé.
Er zijn twee kerken en twee basisscholen in Ferwert.
Sportief gezien kunt u ook prima in Ferwert terecht, zo zijn er sport- en voetbalvelden, een
tennisbaan en een sporthal. Er is een openluchtzwembad binnen 8 km.
Met de frequente busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum en bij de veerboot naar Ameland.

Kweldergebied.
Neemt u zeker de moeite de zeedijk te beklimmen met als resultaat een fraai uitzicht over het wad, sinds 2009 Unesco Werelderfgoed. Dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders.
Dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en ca. 30 minuten naar Drachten of Heerenveen.

Leeuwarden : 17 km
Dokkum : 15 km
Groningen : 63 km
Amsterdam : 152km
Ameland : 8 km (veerboot)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 224.950 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 2.083
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

FERWERD A 3493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (11 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ferwerd

Heel Ferwert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ferwerd

Heel Ferwert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gerbrandastrjitte bouwnummer 4

€ 224.950 v.o.n.