• Verkocht onder voorbehoud

Valenciennesstraat 36 4793 EC Fijnaart Fijnaart

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Instapklare en flink uitgebouwde moderne tussenwoning met stenen en houten berging, een 22 meter diepe achtertuin en achterom. De woning is voorzien van een mooie keukeninrichting uit 2016. Niet alleen de woonkamer is uitgebouwd, maar er staat ook een riante bijkeuken met genoeg ruimte om te wassen, drogen en strijken. Ook is er prima plaats voor bijvoorbeeld een vriezer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime moderne badkamer gesitueerd waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Deze woning is echt perfect voor onder andere starters!

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met mooie vaste trap naar de eerste verdieping, gemoderniseerde meterkast (10 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), het betegelde toilet met wandcloset en toegang tot de keuken.

De ruime keuken is uitgevoerd met een fraaie moderne keukeninrichting in een dubbele wandopstelling en van alle gemakken voorzien zoals een 4-pits inductie kookplaat, een rvs afzuigkap, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een combi-oven, een koelkast, een grote apothekerskast, een close in boiler (Plieger) en veel kastruimte.

Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer alsmede de bijkeuken bereikbaar.

Deze riante bijkeuken biedt plaats aan de wasapparatuur, een vriezer en de openslaande deur naar de diepe achtertuin. De vloer en de wanden zijn betegeld en in het dak zit een lichtkoepel.

De uitgebouwde woonkamer is lekker ruim en voorzien van openslaande tuindeuren, pvc op de vloer en glad gestucte wanden en plafonds met een mooie sierlijst. De houtkachel in het midden van de woonkamer en de spotjes in de uitbouw maken de sfeer compleet. Het grote raam aan de voorzijde is eveneens voorzien van een rolluik.

Eerste verdieping:
Bovenhal met toegang tot de bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is, toegang tot het geheel modern betegelde toilet met wandcloset, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De moderne badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een hoekbad voorzien van jetstreams, een ruime douche met thermostaat kraan, een wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is de badkamer uitgevoerd met vloerverwarming.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast en airconditioning. Ook de andere 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken voor de ramen. Op de vloer ligt laminaat. Alle binnendeuren zijn vernieuwd.

Bergzolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraam en CV ketel (Vaillant HR combi 2018).

Berging:
De aangebouwde stenen berging is in spouw opgetrokken, geïsoleerd en voorzien van een bergvliering.

Achtertuin:
Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten met overkapping aan de achterzijde, nog een extra berging, ideaal als bijvoorbeeld fietsen- of motorberging. De achtertuin is ook via de achterom bereikbaar en dankzij de brede dubbele poort ook gemakkelijk toegankelijk voor motoren.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, kunstgras en borders. Tegen de zijgevel is een buitenkraan gemonteerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.427
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

FIJNAART D 1299
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (21,7 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valenciennesstraat 36

€ 250.000 k.k.